Villa di nuova costruzione Aveiro, Distretto di Aveiro

Sofisticazione e lusso silenzioso nel cuore di Aveiro: Moradia T4 Exclusive in Gloria e Vera Cruz

Se siete alla ricerca del perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, sostenibilità e una location di eccellenza, questo nuovo appartamento T4 è la risposta perfetta.

Situato nella prestigiosa Freguesia di Gloria e Vera Cruz, offre uno stile di vita cosmopolita e vivace, mantenendosi come un rifugio privato di assoluta tranquillità, a pochi minuti dal centro storico, dalla prestigiosa Università di Aveiro e dalle bellezze naturali del nostro Rio.

Il concetto: Casa per la vita - Mobilità e comfort senza limiti

Progettato sotto la premessa di seguire tutte le fasi della vostra vita, questa camera è evidenziata dal suo ascensore interno privato che lega tranquillamente i 4 piani dell'appartamento, completato da un elegante pavimento in legno. Questo particolare esclusivo rimuove qualsiasi barriera di mobilità, rendendo la giornata estremamente pratica dal trasporto degli acquisti al comfort di bambini e adulti. Una vera e propria 'casa per tutta la vita'.

Distribuzione intelligente dello spazio (372 m2 di superficie lorda)

Piano 0 (Lazer e Comfort): Garage chiuso con capacità per 2 gite, lavanderia funzionale, zona tecnica, bagno e un fantastico soggiorno (31. 6 m2) dotato di cucina di sostegno. Questo spazio si apre direttamente per un accogliente giardino e piscina privata, creando l'ambiente ideale per l'aria condizionata e bagni rinfrescante in un ambiente di totale privacy.

Camera 1 (L'anima della casa): L'area sociale rivela una cucina di design moderno aperta alla magnifica sala comune (39. 4 m2). Con ampie finestre girare a sud-ovest, luce naturale è una costante in tutte le stazioni. Questa camera ha anche un bagno con vista sulla piscina, un generoso ufficio (14. 9 m2) e un bagno sociale. La cucina sarà completamente attrezzata con elettricisti di fascia alta a sua scelta.

Piano 2 (Il Frigorifero Privato): Per il resto, la splendida Suite Master di 25. 4 m2 è evidenziato con abiti arredati e un lussuoso bagno completo con ambiente SPA. Inoltre, ha due camere spaziose anche con abbigliamento arredato e un bagno pieno-sostenuto.

Piano 3 (Versatilità con Vista): Una sala multifunzionale di 26 m2, perfetta per installare un cinema a casa, palestra privata o spazio per bambini laser. Questo spazio dà accesso a una spettacolare terrazza panoramica di 21. 6 m2, in direzione sud-ovest, protetto dai venti e perfetto per rilassare il sole.

Tecnologia e Sostenibilità di Vanguarda
Equipaggiato per garantire il massimo benessere con una presa ecologica ridotta:

Efficienze energetiche Classe A: Pannelli fotovoltaici, pavimento radioattivo, aria condizionata da conduttori ad alte prestazioni e cassa ad alte prestazioni con taglio solare dall'interno.
Advanced home: Illuminazione di controllo, climatizzazione e stront elettrici direttamente dal tuo smartphone.
Finiture premium: Pavimenti in legno di afizelia, carpenteria saldata, aspirazione centrale, portoni automatici e giardino con pioggia automatica. Tutte le caratteristiche tecniche si convertono al concetto di eleganza "lusso silenzioso" senza superfici che favoriscano l'armonia e il benessere quotidiano.

Un investimento intelligente nel mercato premium

Con un'area generosa e finiture di alta qualità, l'immobile presenta un valore competitivo di 3.629€/m2, significativamente inferiore alla media del mercato premium locale (che supera i 4.500€/m2).
In un momento in cui il mercato immobiliare Aveiro ha registrato un rating del 19, 1% nel 2025, questa è un'opportunità di investimento sicuro con un enorme potenziale per la valutazione futura.

Venite a conoscere questa casa che può essere il vostro villaggio e rifugio durante le varie fasi della vostra vita.

Porta la tua visita con me!

Proprietà:
Tipo di immobile: Moravias
Tipo: T4
Superficie privata di Bruta: 372 m2
Case di Banho: 5
Ascensore
JardimCity name (optional, probably does not need a translation)
Nuoto
. Posizione: garage per 2 auto
Stato: Nuova costruzione
Certificazione energetica: A

Equipaggiamento:

Ascensore
Sistema domotico
Pannelli solari
Regola automatica
Ettori elettrici
Bomba calda
Finestre con finestra a doppio passaggio
Protezione solare interna
_Radiani
Aria condizionata Samsung
Aspirazione centrale

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