Nieuwbouw villa in Aveiro, Aveiro (district)

Verfijning en Silent Luxo in het hart van Aveiro: Moradia T4 Exclusive in Glory en Vera Cruz

Als u op zoek bent naar de perfecte balans tussen hedendaagse architectuur, duurzaamheid en een locatie van uitmuntendheid, is dit T4 nieuwe gebouw appartement het perfecte antwoord.

Gelegen in de prestigieuze Freguesia van Gloria en Vera Cruz, het biedt een kosmopolitische en levendige levensstijl, handhaven zich als een prive-haven van absolute vrede, de korte minuten van het historische centrum, de prestigieuze Universiteit van Aveiro en de natuurlijke schoonheid van onze Rio.

Het concept: Huis voor Leven - Mobiliteit en Comfort zonder Grenzen

Ontworpen onder het uitgangspunt om alle stadia van uw leven te volgen, wordt deze kamer gemarkeerd door zijn privé interieur lift die rustig de 4 verdiepingen van het appartement bindt, aangevuld met een elegante houten vloer. Dit exclusieve detail verwijdert alle barrières van mobiliteit, waardoor de dag uiterst praktisch van het vervoer van aankopen naar het comfort van kinderen en volwassenen. Een echte 'huis voor alle leven'.

Intelligente ruimteverdeling (372 m2 brutooppervlak)

Verdieping 0 (Lazer en Convenience): Sluit garage met capaciteit voor 2 trips, functionele wasserette, technische ruimte, badkamer en een fantastische woonkamer (31. 6 m2) uitgerust met ondersteunende keuken. Deze ruimte opent direct voor een gastvrije tuin en privé zwembad, waardoor de ideale setting voor airconditioning en verfrissende badkamers in een omgeving van totale privacy.

Kamer 1 (De Ziel van het Huis): De sociale ruimte onthult een moderne design keuken open naar de prachtige gemeenschappelijke ruimte (39. 4 m2). Met royale ramen zuidwesten, natuurlijk licht is een constante in alle stations. Deze kamer heeft ook een badkamer met uitzicht op het zwembad, een royaal kantoor (14. 9 m2) en een sociale badkamer. De keuken zal volledig zijn uitgerust met high-end elektriciens naar keuze.

Verdieping 2 (De Eigen Koelkast): Voor de rest, de prachtige Master Suite van 25. 4 m2 is gemarkeerd met gemeubileerde kleding en een luxe volledige badkamer met SPA-omgeving. Daarnaast heeft het twee ruime kamers ook met gemeubileerde kleding en een volledig ondersteunde badkamer.

Verdieping 3 (Versatility with View): Een multifunctionele kamer van 26 m2, perfect om een bioscoop thuis, een eigen fitnessruimte of kind laser ruimte te installeren. Deze ruimte geeft toegang tot een spectaculair panoramisch terras van 21. 6 m2, richting het zuidwesten, beschermd tegen wind en perfect om de zon te ontspannen.

Technologie en duurzaamheid van Vanguarda
Uitgerust om een maximaal welzijn te garanderen met een verminderde ecologische grip:

Energie Efficiënten Klasse A: Fotovoltaïsche panelen, radioactieve vloer, air conditioned by high-performance geleider en high-performance case met zon die door de binnenkant wordt gesneden.
Geavanceerd huis: Bedieningsverlichting, airconditioning en elektrische stronten direct vanaf uw smartphone.
Premium afwerkingen: Houten vloeren van afizelia hout, gelast timmerwerk, centrale aspiratie, automatische poorten en tuin met automatische regen. Alle technische kenmerken converteren naar het concept van 'stille luxe' elegantie zonder oppervlakken die harmonie en dagelijks welzijn bevordert.

Een intelligente investering in de premiummarkt

Met een royale oppervlakte en hoge kwaliteit afwerkingen, de woning biedt een concurrerende waarde van 3.629€/m2, aanzienlijk onder de gemiddelde lokale premie markt (die meer dan 4.500€/m2).
In een tijd waarin de Aveiro vastgoedmarkt in 2025 een rating van 19.1% had, is dit een veilige investeringsmogelijkheid met een enorm potentieel voor toekomstige waardering.

Kom kennismaken met dit huis dat uw dorp en toevlucht kan zijn gedurende de verschillende stadia van uw leven.

Ga met me mee.

Eigenschappen:
Onroerend goed Type: Moravias
Type: T4
Privé Bruta Oppervlakte: 372 m2
Huizen van Banho: 5
Lift
Jardim
Zwemmen
. Locatie: garage voor 2 auto's
Staat: Nieuwbouw
Energiecertificering: A

Uitrusting:

Lift
Domotisch systeem
Zonnepanelen
Automatische regel
Elektrische Ectors
Hete bom
Vensters met dubbelzijdig venster
Interne zonnebescherming
_Radianen
Airconditioned Samsung
Centrale aspiratie

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Marketing met KW garantie en professionaliteit (Keller Williams).
We hebben Commissie 50/50 gedeeld met alle activa die een vergunning hebben om een maximale marktblootstelling te garanderen.
#ref:KWPT-027634