Villa neuve - Aveiro, District d'Aveiro

Sophistication et luxo silencieux au cœur d'Aveiro : Moradia T4 Exclusive à Glory et Vera Cruz

Si vous recherchez l'équilibre parfait entre l'architecture contemporaine, la durabilité et un emplacement d'excellence, ce nouvel appartement T4 est la réponse parfaite.

Situé dans la prestigieuse Freguesia de Gloria et Vera Cruz, il offre un style de vie cosmopolite et dynamique, se maintenant comme un havre de paix privé, à quelques minutes du centre historique, de la prestigieuse Université d'Aveiro et de la beauté naturelle de notre Rio.

Le concept : Maison pour la vie - Mobilité et confort sans limites

Conçue sous le décor pour suivre toutes les étapes de votre vie, cette chambre est mise en valeur par son ascenseur intérieur privé qui lie tranquillement les 4 étages de l'appartement, complété par un élégant plancher en bois. Ce détail exclusif élimine toute barrière de mobilité, rendant la journée extrêmement pratique du transport des achats au confort des enfants et des adultes.

Distribution intelligente de l'espace (372 m2 de surface brute)

Étage 0 (Lazer et Commodité): Garage fermé avec capacité pour 2 voyages, buanderie fonctionnelle, espace technique, salle de bains et un salon fantastique (31. 6 m2) équipé d'une cuisine de soutien. Cet espace s'ouvre directement pour un jardin accueillant et une piscine privée, créant le cadre idéal pour la climatisation et des salles de bains rafraîchissantes dans un environnement d'intimité totale.

Chambre 1 (L'âme de la maison): L'espace social révèle une cuisine moderne et design ouverte sur la magnifique salle commune (39. 4 m2). Avec de généreuses fenêtres tourner vers le sud-ouest, la lumière naturelle est une constante dans toutes les stations. Cette chambre dispose également d'une salle de bains avec vue sur la piscine, un bureau généreux (14. 9 m2) et une salle de bains sociale. La cuisine sera entièrement équipée avec des électriciens haut de gamme à son choix.

Étage 2 (Le Réfrigérateur Privé): Pour le reste, la splendide suite Master de 25. 4 m2 est mise en valeur avec des vêtements meublés et une salle de bains complète luxueuse avec un environnement SPA. En outre, il dispose de deux chambres spacieuses également avec des vêtements meublés et une salle de bains complète.

Étage 3 (Versatilité avec vue): Une salle multifonctionnelle de 26 m2, parfaite pour installer un cinéma à la maison, une salle de gym privée ou un espace laser enfant. Cet espace donne accès à une terrasse panoramique spectaculaire de 21. 6 m2, se dirigeant vers le sud-ouest, à l'abri des vents et parfait pour détendre le soleil.

Technologie et durabilité de Vanguarda
Équipé pour assurer un maximum de bien-être avec une adhérence écologique réduite:

Classe d'efficacité énergétique A: Panneaux photovoltaïques, plancher radioactif, air conditionné par conducteur haute performance et boîtier haute performance avec coupe solaire par le côté intérieur.
Maison avancée : éclairage de contrôle, climatisation et stronts électriques directement depuis votre smartphone.
Finitions premium: Planchers en bois de bois d'afizelia, menuiseries soudées, aspiration centrale, ports automatiques et jardin avec pluie automatique. Toutes les caractéristiques techniques se convertissent au concept d'élégance «silente» sans surfaces qui favorise l'harmonie et le bien-être quotidien.

Un investissement intelligent sur le marché de la prime

Avec une surface généreuse et des finitions de haute qualité, la propriété présente une valeur compétitive de 3629€/m2, nettement inférieure au marché local moyen premium (qui dépasse 4 500€/m2).
À un moment où le marché immobilier Aveiro a enregistré une note de 19,1% en 2025, il s'agit d'une opportunité d'investissement sûre avec un potentiel énorme pour l'évaluation future.

Venez connaître cette maison qui peut être votre village et refuge tout au long des différentes étapes de votre vie.

Prenez votre visite avec moi !

Propriétés & #160;:
Type immobilier: Moravies
Type: T4
Secteur privé de Bruta: 372 m2
Maisons de Banho: 5
Ascenseur
Jardim
Natation
. Emplacement: garage pour 2 voitures
État : Nouvelle construction
Certification énergétique: A

Équipement:

Ascenseur
Système domotique
Panneaux solaires
Règle automatique
Ecteurs électriques
Bombe chaude
Fenêtres avec fenêtre double-sid
Protection solaire interne
_Radians
Samsung climatisé
Aspiration centrale

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