Neubau-Haus in Aveiro, Distrikt Aveiro

Raffinesse und Stille Luxo im Herzen von Aveiro: Moradia T4 Exklusiv in Glory und Vera Cruz

Wenn Sie die perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Architektur, Nachhaltigkeit und einem Standort der Exzellenz suchen, ist diese T4 Neubauwohnung die perfekte Antwort.

Das Hotel liegt in der prestigeträchtigen Freguesia von Gloria und Vera Cruz und bietet einen kosmopolitischen und lebendigen Lebensstil, der sich als private Oase der absoluten Ruhe, die kurzen Minuten vom historischen Zentrum, der renommierten Universität Aveiro und der natürlichen Schönheit unseres Rio.

Das Konzept: Haus fürs Leben - Mobilität und Komfort ohne Grenzen

Entworfen unter der Prämisse, um alle Phasen Ihres Lebens zu folgen, wird dieses Zimmer durch seinen privaten Innen-Aufzug hervorgehoben, der ruhig die 4 Etagen der Wohnung bindet, ergänzt durch einen eleganten Holzboden. Dieses exklusive Detail entfernt alle Barrieren der Mobilität, so dass der Tag extrem praktisch vom Transport von Einkäufen zum Komfort von Kindern und Erwachsenen. Ein wahres "Heim für alles Leben".

Intelligente Raumverteilung (372 m2 Bruttofläche)

Stock 0 (Lazer und Convenience): Nahe Garage mit Kapazität für 2 Ausflüge, funktionale Wäscherei, technische Bereich, Bad und ein fantastisches Wohnzimmer (31. 6 m2) ausgestattet mit Support-Küche. Dieser Raum öffnet sich direkt für einen einladenden Garten und privaten Pool, die Schaffung der ideale Rahmen für Klimaanlage und erfrischende Bäder in einer Umgebung von absoluter Privatsphäre.

Zimmer 1 (The House's Soul): Der soziale Bereich zeigt eine moderne Design-Küche offen für den herrlichen Gemeinschaftsraum (39. 4 m2). Mit großzügigen Fenstern nach Südwesten drehen, ist natürliches Licht eine Konstante in allen Stationen. Dieses Zimmer hat auch ein Badezimmer mit Blick auf den Pool, ein großzügiges Büro (14. 9 m2) und ein soziales Badezimmer. Die Küche wird voll mit High-End-Elektroniker nach seiner Wahl ausgestattet sein.

Stock 2 (Der private Kühlschrank): Für den Rest ist die herrliche Master Suite von 25. 4 m2 mit möblierter Kleidung und einem luxuriösen Badezimmer mit SPA-Umgebung hervorgehoben. Darüber hinaus verfügt es über zwei geräumige Zimmer auch mit möblierter Kleidung und ein voll unterstütztes Badezimmer.

Stock 3 (Versatilität mit Aussicht): Ein multifunktionaler Raum von 26 m2, perfekt, um ein Kino zu Hause, private Turnhalle oder Kinderlaserraum zu installieren. Dieser Raum bietet Zugang zu einer spektakulären Panoramaterrasse von 21, 6 m2, Richtung Südwesten, vor Wind geschützt und perfekt, um die Sonne zu entspannen.

Technologie und Nachhaltigkeit von Vanguarda
Ausgestattet, um maximales Wohlbefinden mit reduziertem ökologischen Griff zu gewährleisten:

Energy Efficiencies Class A: Photovoltaikpaneele, radioaktiver Boden, Klimaanlage durch Hochleistungsleiter und Hochleistungsgehäuse mit Sonneneinschnitt an der Innenseite.
Advanced home: Steuerungsbeleuchtung, Klimaanlage und elektrische Stronts direkt von Ihrem Smartphone.
Premium-Veredelungen: Holzfußböden aus Afizelia-Holz, geschweißte Zimmereien, zentrale Aspiration, automatische Häfen und Garten mit automatischem Regen. Alle technischen Merkmale wandeln sich in das Konzept der "stillen Luxus" Eleganz ohne Oberflächen, die Harmonie und tägliches Wohlbefinden fördert.

Intelligente Investition in den Premiummarkt

Mit einer großzügigen Fläche und hochwertigen Oberflächen, bietet das Anwesen einen Wettbewerbswert von 3.629 €/m2, deutlich unter dem durchschnittlichen lokalen Premium-Markt (die mehr als 4.500 €/m2).
Zu einem Zeitpunkt, als der Immobilienmarkt von Aveiro im Jahr 2025 ein Rating von 19,1 % verzeichnete, ist dies eine sichere Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für die zukünftige Bewertung.

Lernen Sie dieses Haus kennen, das Ihr Dorf und Zuflucht während der verschiedenen Stadien Ihres Lebens sein kann.

Nimm deinen Besuch mit!

Eigenschaften:
Immobilientyp: Mähren
Typ: T4
Private Bruta Fläche: 372 m2
Häuser von Banho: 5
Aufzug
Jardim
Schwimmen
. Lage: Garage für 2 Autos
Staat: Neubau
Energiezertifizierung: A

Ausrüstung:

Aufzug
Domotisches System
Sonnenkollektoren
Automatische Regel
Elektrische Ektoren
Heiße Bombe
Fenster mit doppelseitigem Fenster
Interner Sonnenschutz
_Radianer
Klimatisierte Samsung
Zentrales Streben

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