Villa de construção nova em Aveiro, Distrito de Aveiro

Sofisticação e Luxo Silencioso no Coração de Aveiro: Moradia T4 Exclusiva na Glória e Vera Cruz

Se procura o equilíbrio perfeito entre a arquitetura contemporânea, a sustentabilidade e uma localização de excelência, esta moradia T4 de nova construção é a resposta ideal.

Situada na prestigiada freguesia de Glória e Vera Cruz, oferece um estilo de vida cosmopolita e vibrante, mantendo-se como um refúgio privado de paz absoluto, a breves minutos do centro histórico, da prestigiada Universidade de Aveiro e da beleza natural da nossa Ria.

O Conceito: Casa para toda a vida - Mobilidade e Conforto Sem Limites

Desenhada sob a premissa de acompanhar todas as etapas da sua vida, esta habitação destaca-se pelo seu elevador interior privativo que liga silenciosamente os 4 pisos da moradia, complementado por uma elegante escadaria em madeira. Este detalhe exclusivo elimina quaisquer barreiras de mobilidade, tornando o dia a dia extremamente prático desde o transporte de compras até ao conforto de crianças e seniores. Uma verdadeira 'casa para a vida toda'.

Distribuição Inteligente do Espaço (372 m² de Área Bruta)

Piso 0 (Lazer e Conveniência): Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, lavandaria funcional, área técnica, casa de banho e um fantástico salão de convívio (31,6 m²) equipado com cozinha de apoio. Este espaço abre-se diretamente para um jardim acolhedor e para a piscina privativa, criando o cenário ideal para convívios ao ar livre e banhos refrescantes num ambiente de total privacidade.

Piso 1 (A Alma da Casa): A zona social revela uma cozinha de design moderno em plano aberto para a magnífica sala comum (39,4 m²). Com generosas janelas viradas a sudoeste, a luz natural é uma constante em todas as estações. Este piso dispõe ainda de uma varanda com vista para a piscina, um generoso escritório (14,9 m²) e uma casa de banho social. A cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama à sua escolha.

Piso 2 (O Refúgio Privado): Destinado ao descanso, destaca-se a esplêndida Master Suite de 25,4 m², com roupeiros embutidos e uma luxuosa casa de banho completa com ambiente SPA. Adicionalmente, conta com dois quartos amplos também com roupeiros embutidos e uma casa de banho de apoio completa.

Piso 3 (Versatilidade com Vista): Uma sala multifuncional de 26 m², perfeita para instalar um cinema em casa, ginásio privado ou espaço de lazer infantil. Este espaço dá acesso a um espetacular terraço panorâmico de 21,6 m², orientado a sudoeste, protegido dos ventos e perfeito para relaxar ao sol.

Tecnologia e Sustentabilidade de Vanguarda
Equipada para garantir o máximo bem-estar com uma pegada ecológica reduzida:

Eficiência Energética Classe A: Painéis fotovoltaicos, piso radiante, ar condicionado por condutas e caixilharia de alta performance com corte solar pelo lado de dentro.
Domótica avançada: Controle iluminação, climatização e estores elétricos diretamente do seu smartphone.
Acabamentos Premium: Pavimento em madeira nobre de afizélia, carpintarias lacadas, aspiração central, portões automáticos e jardim com rega automática. Todas as características técnicas convergem para o conceito de 'luxo silencioso' elegância sem supérfluos que promove a harmonia e o bem-estar diário.

Um Investimento Inteligente no Mercado Premium

Com uma área generosa e acabamentos de altíssima qualidade, o imóvel apresenta um valor competitivo de 3.629€/m², significativamente abaixo da média do mercado premium local (que ultrapassa os 4.500€/m²).
Numa altura em que o mercado imobiliário de Aveiro registou uma valorização de 19,1% em 2025, esta é uma oportunidade de investimento segura e com enorme potencial de valorização futura.

Venha conhecer esta casa que pode ser o seu lar e refúgio ao longo das várias etapas da sua vida.

Agende comigo a sua visita!

Características:
Tipo de Imóvel: Moradias
Tipologia: T4
Área Bruta Privativa: 372 m²
Casas de Banho: 5
Elevador
Jardim
Piscina
. Estacionamento: Garagem para 2 carros
Estado: Nova construção
Certificação Energética: A

Equipamentos:

Elevador
Sistema de Domótica
Painéis Solares
Rega automática
Estores Eléctricos
Bomba de Calor
Janelas com Vidro Duplo
Proteção Solar Interna
Piso Radiante
Ar Condicionado Samsung
Aspiração Central

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Comercializado com a garantia e o profissionalismo da KW (Keller Williams).
Partilhamos comissão 50/50 com todas as imobiliárias licenciadas para garantir a máxima exposição no mercado
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