Nybygget villa i Aveiro, Aveiro (distrikt)

Sofistikeret og stille Luxo i hjertet af Aveiro: Moradia T4 Eksklusiv i Ære og Vera Cruz

Hvis du er på udkig efter den perfekte balance mellem moderne arkitektur, bæredygtighed og en placering af ekspertise, er denne T4 nye bygning lejlighed det perfekte svar.

Beliggende i den prestigefyldte Freguesia af Gloria og Vera Cruz, det tilbyder en kosmopolitisk og levende livsstil, opretholde sig selv som en privat havn af absolut fred, de korte minutter fra det historiske centrum, den prestigefyldte University of Aveiro og den naturlige skønhed i vores Rio.

Konceptet: House for Life - Mobility and Comfort without Limits

Designet under forudsætning af at følge alle stadier af dit liv, er dette rum fremhævet af sin private interiør elevator, der binder stille 4 etager i lejligheden, suppleret med en elegant trægulv. Denne eksklusive detalje fjerner eventuelle barrierer for mobilitet, hvilket gør dagen yderst praktisk fra transport af køb til komfort for børn og voksne. Et sandt 'hjem for hele livet'.

Intelligent rumfordeling (372 m2 bruttoareal)

Gulv 0 (Lazer og bekvemmelighed): Luk garage med kapacitet til 2 ture, funktionelt vaskeri, teknisk område, badeværelse og en fantastisk stue (31. 6 m2) udstyret med support køkken. Dette rum åbner direkte for en indbydende have og privat pool, skabe de ideelle rammer for air-condition og forfriskende badeværelser i et miljø af total privatliv.

Værelse 1 (The House's Soul): Det sociale område afslører et moderne design køkken åbent for den storslåede fælles rum (39. 4 m2). Med generøse vinduer vende syd-vest, naturligt lys er en konstant i alle stationer. Dette værelse har også et badeværelse med udsigt til poolen, et generøst kontor (14. 9 m2) og et socialt badeværelse. Køkkenet vil være fuldt udstyret med high-end elektrikere efter eget valg.

Gulv 2 (The Private Køleskab): For resten, den pragtfulde Master Suite på 25. 4 m2 er fremhævet med møbleret tøj og et luksuriøst fuldt badeværelse med SPA miljø. Derudover har det to rummelige værelser også med møbleret tøj og et fuldt understøttet badeværelse.

Gulv 3 (Versatilitet med udsigt): Et multifunktionelt rum på 26 m2, perfekt til at installere en biograf derhjemme, privat fitnesscenter eller børnelaser plads. Dette rum giver adgang til en spektakulær panoramaterrasse på 21, 6 m2, på vej sydvest, beskyttet mod vind og perfekt til at slappe af solen.

Vanguardas teknologi og bæredygtighed
Udstyret til at sikre maksimal velvære med et reduceret økologisk greb:

Energieffektivitet Klasse A: Fotovoltaiske paneler, radioaktivt gulv, luft konditioneret af højtydende leder og høj ydeevne kasse med solklipning ved indersiden.
Avanceret hjem: Styre belysning, aircondition og elektriske stronts direkte fra din smartphone.
Premium finish: Trægulve af afizelia træ, svejsede tømrerarbejder, centrale aspiration, automatiske havne og haven med automatisk regn. Alle tekniske funktioner konvertere til begrebet 'silent luksus' elegance uden overflader, der fremmer harmoni og daglig velvære.

En intelligent investering i Premium-markedet

Med et generøst område og høj kvalitet finish, ejendom præsenterer en konkurrencedygtig værdi på 3.629€/m2, betydeligt under det gennemsnitlige lokale præmiemarked (som overstiger 4.500€/m2).
På et tidspunkt, hvor ejendomsmarkedet Aveiro registrerede en rating på 19, 1% i 2025, er dette en sikker investeringsmulighed med et enormt potentiale for fremtidig værdiansættelse.

Kom til at kende dette hus, der kan være din landsby og tilflugt gennem de forskellige stadier af dit liv.

Tag dit besøg med mig!

Egenskaber:
Real Estate Type: Moravias
Type: T4
Private Bruta Område: 372 m2
Huse i Banho: 5
Elevator
Jardim
Svømning
. Placering: garage til 2 biler
Tilstand: Nybyggeri
Energicertificering: A

Udstyr:

Elevator
Domotisk system
Solfangere
Automatisk regel
Elektriske elektronrør
Hot Bomb
Vinduer med dobbeltsidet vindue
Intern solbeskyttelse
_Radianer
Air Conditioned Samsung
Central Aspiration

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Markedsføring med KW garanti og professionalisme (Keller Williams).
Vi delte Kommissionen 50/50 med alle de aktiver, der er godkendt til at sikre maksimal markedseksponering
#ref: KWPT- 027634