Villa en Cognac, Charente

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Cognac, en el barrio Jardin Public.

Descubra esta casa de 96 m2 que ofrece un diseño de dos niveles y múltiples configuraciones posibles, ideal para una familia o un proyecto que requiere un espacio de trabajo dedicado.

Sala de estar principal arriba:
La entrada se abre a una escalera que conduce a la planta superior donde se centra la vida diaria. Esta planta consta de un salón-comedor, cocina, dos dormitorios, un baño con ducha y aseos separados.

Planta baja funcional y adaptable:
- un garaje
- una habitación que se puede convertir en una oficina o un tercer dormitorio dependiendo de sus necesidades
- una lavandería que también puede servir como despensa

Un patio situado en la parte trasera de la casa, accesible desde el sótano, que ofrece un espacio exterior privado.

Situado cerca del centro de la ciudad, la casa goza de acceso rápido a las tiendas, así como a las escuelas de párvulos y primarias, escuelas secundarias y secundarias en Cognac. La estación de tren de Cognac, servida por trenes regionales, está a unos 15 minutos a pie. Varios espacios verdes e instalaciones deportivas (gimnas, estadios, salas de deportes) son accesibles en pocos minutos, junto con el centro de ocio Charente para actividades acuáticas y paseos.

Destacados de la propiedad:
- Ubicación céntrica en Cognac
- Bodega y aparcamiento privado

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.214 € / año
- Condición: a actualizar
- Conectado al sistema de alcantarillado público

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 247 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 44 (D)
Coste energético min / max: entre 2.200 € y 3.030 € / año
Años de referencia del precio: 2021, 2022 y 2023

Precio de venta: 168.900 € IVA incluido (Gastos de abricultores a cargo del vendedor)

Lista escrita bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente de ventas (EI), registrada en el Registro Mercantil de Créteil con el número 880 255 179, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.