Willa: Cognac, Charente

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż w Cognac, w dzielnicy Jardin Publicznej.

Odkryj ten 96 m2 dom oferujący dwupoziomowy układ i wiele możliwych konfiguracji, idealny dla rodziny lub projektu wymagającego specjalnej przestrzeni roboczej.

Główna część mieszkalna na górze:
Wejście otwiera się na schody prowadzące do górnego piętra, gdzie codziennie ośrodkuje się życie. Poziom ten składa się z salon-jadalnia, kuchnia, dwie sypialnie, prysznic, i oddzielne toalety.

Funkcjonalne i adaptacyjne partery parterowe:
- garaż
- pokój, który można przekształcić w biuro lub trzeci pokój w zależności od Twoich potrzeb
- pralnia, która może również służyć jako spiżarnia

Podwórko znajduje się z tyłu domu, dostępne z piwnicy, oferując prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu.

Dom położony jest w pobliżu centrum miasta, w odległości 15 minut spacerem od sklepów, jak również szkół podstawowych i przedszkolnych, szkół średnich i średnich w Cognac. Dojazd do dworca kolejowego Cognac, obsługiwany przez pociągi regionalne, zajmuje około 15 minut. Kilka zielonych przestrzeni i obiektów sportowych (gymów, stadionów, sal sportowych) jest dostępny w ciągu kilku minut, wraz z Charente centrum wypoczynku dla aktywności wodnej i spacerów.

Właściwości:
- Centralna lokalizacja w Cognac
- Parking wiolonczelniczy i prywatny

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 1,214 EUR / rok
- Stan: do odświeżenia
- Podłączony do publicznego systemu ściekowego

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2. rok): 247 (D)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 44 (D)
Min. koszt energii / max: od 2 200 EUR do 3,030 EUR / rok
Rok odniesienia dla ceny: 2021, 2022 i 2023

Cena sprzedaży: 168,900 € VAT (opłaty administracyjne ponoszone przez sprzedawcę)

Wykaz napisany na odpowiedzialność redakcyjną pani Estelle bigouret, agent sprzedaży (EI), zarejestrowany w Créteil Trade and Companys Register pod numerem 880 255 179, bez funduszy holdingowych, działa w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem 5 000 EUR, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez Paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles, 75001 Paris.