Villa em Cognac, Charente

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa para venda localizada em Cognac, no bairro público do Jardin.

Descubra esta casa de 96 m2 que oferece um layout de dois níveis e várias configurações possíveis, ideais para uma família ou um projeto que requer espaço de trabalho dedicado.

Área de estar principal no andar de cima:
A entrada se abre para uma escada que leva ao andar superior, onde a vida diária é centrada. Este nível consiste em uma sala de jantar, cozinha, dois quartos, uma sala de banho e banheiros separados.

Um piso térreo funcional e adaptável:
- uma garagem
- uma sala que pode ser convertida em um escritório ou um terceiro quarto, dependendo das suas necessidades
- uma lavanderia que também pode servir como despensa

Um pátio localizado na parte de trás da casa, acessível a partir do porão, oferecendo um espaço privado ao ar livre.

Situado nas proximidades do centro da cidade, a casa goza de acesso rápido a lojas, bem como a creches e escolas primárias, escolas de ensino médio e médio em Cognac. A estação de trem Cognac, servida por trens regionais, fica a cerca de 15 minutos a pé. Vários espaços verdes e instalações esportivas (ginásios, estádios, salões esportivos) são acessíveis em poucos minutos, juntamente com o centro de lazer Charente para atividades aquáticas e caminhadas.

Destaques da propriedade:
- Localização central em Cognac
- Cellar e estacionamento privado

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.214 / ano
- Condição: para ser refrescado
- Conectado ao sistema de esgoto público

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 247 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 44 (D)
Custo de energia min / max: entre 2.200 e 3.030 / ano
Anos de referência para o preço: 2021, 2022 e 2023

Preço de venda: 168,900 IVA incluído (taxas de Abriculteurs suportados pelo vendedor)

Listagem escrita sob a responsabilidade editorial da Sra. Estelle bigouret, agente de vendas (EI), registrada no Registro de Comércio e Empresas de Créteil sob o no 880 255 179, sem a detenção de fundos, atuando em nome da sarl abriculteurs immobilier, com capital de 5.000, registrado sob o no 837 704 584, titular do cartão profissional no 837 704 584.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio de Paris le-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.