Terreno en Eixo e Eirol, Distrito de Aveiro

*Terreno urbanizable con 3151 m² para villas | Eixo, Aveiro*

*Un terreno con tamaño y configuración para diferentes proyectos: un pequeño desarrollo de villas o la construcción de 1 o 2 casas adosadas para la familia.*

Situado en *Eixo*, en una zona residencial tranquila, este terreno reúne *3151 m² de superficie* y aproximadamente *29 metros de frente, 23 metros atrás y 127,5 metros de profundidad*, combinando espacio, potencial constructivo y proximidad a Aveiro y Águeda.

Para *constructores y promotores*, permite estudiar un proyecto a pequeña escala, con potencial para hasta *4 adosados*. Una solución adaptada a promotores locales, con bajo peso del terreno en el valor final de las viviendas y la posibilidad de desarrollar un producto con un precio competitivo y demanda por parte de las familias de la región.

Para *familias*, permite estudiar la construcción de *1 o 2 casas unifamiliares*, con viviendas independientes, accesos y espacios exteriores. El espacio disponible permite pensar en cada casa según las necesidades de cada hogar y crear un jardín, piscina, aparcamiento, zona de comedor, espacio para niños o un huerto.

La ubicación añade otro argumento importante. Aveiro está a unos *10/15 minutos* y Águeda a unos *20 minutos*, con escuelas, farmacias, tiendas, servicios y transporte cerca.

El acceso actual por la N230 se reforzará con la futura conexión vial Aveiro-Águeda y el acceso en la zona de Eixo/Oliveirinha. Se espera que el nuevo eje reduzca el tiempo de viaje entre Aveiro y Águeda en aproximadamente un 65%, reforzando la movilidad y el potencial de mejora de esta ubicación.

# Características principales

- *3151 m²* de terreno
- Aproximadamente *29 metros de frente*
- Terreno edificable
- Potencial para estudiar hasta *4 casas adosadas*
- Posibilidad de construir *1 o 2 villas independientes*
- Espacio para jardines, aparcamientos y zonas de ocio
- Insertados en una zona residencial
- Aveiro unos *10/15 minutos*
- Águeda aproximadamente *20 minutos*
- Escuelas, farmacias, tiendas, servicios y transporte cercanos
- Acceso a través de la N230
- Futura conexión vial Aveiro-Águeda
- Acceso futuro en la zona de *Eixo/Oliveirinha*

Las posibilidades de construcción están sujetas a la confirmación de los parámetros urbanos aplicables y a la aprobación municipal.

*Si buscas un terreno para desarrollar un pequeño proyecto residencial o construir una o dos casas unifamiliares, contáctanos para conocer todos los detalles o concertar una visita. Estaré encantado de acompañarte en todas las fases de este proceso.*

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