Terrain - Eixo e Eirol, District d'Aveiro

*Terrain urbanisable avec 3151 m² pour villas | Eixo, Aveiro*

*Un terrain de taille et configuration pour différents projets : un petit développement de villas ou la construction dune ou deux maisons individuelles pour la famille.*

Situé à *Eixo*, dans une zone résidentielle tranquille, ce terrain regroupe *3151 m² de superficie* et environ *29 mètres de façade, 23 mètres de fond, 127,5 mètres de profondeur*, combinant espace, potentiel constructif et proximité avec Aveiro et Águeda.

Pour les *promoteurs et promoteurs*, cela permet détudier un projet à petite échelle, avec le potentiel de jusquà *4 maisons en rangée*. Une solution adaptée aux promoteurs locaux, avec un faible poids du terrain dans la valeur finale des maisons et la possibilité de développer un produit à prix compétitif et à une demande compétitive de la part des familles de la région.

Pour les *familles*, il permet détudier la construction de *1 ou 2 maisons individuelles*, avec des maisons indépendantes, des accès et des espaces extérieurs. Lespace disponible permet de penser chaque maison selon les besoins de chaque foyer et de créer un jardin, une piscine, un parking, une salle à manger, un espace pour enfants ou un potager.

Lemplacement ajoute un autre argument important. Aveiro est à environ *10/15* minutes et Águeda à environ *20 minutes*, avec des écoles, une pharmacie, des commerces, des services et des transports à proximité.

Laccès actuel par la N230 sera renforcé par la future liaison routière Aveiro-Águeda et laccès dans la zone dEixo/Oliveirinha. Le nouvel axe devrait réduire le temps de trajet entre Aveiro et Águeda denviron 65 %, renforçant la mobilité et le potentiel damélioration de cet emplacement.

# Caractéristiques principales

- *3151 m²* de terrain
- Environ *29 mètres devant*
- Terrain constructible
- Potentiel détudier jusquà *4 maisons de ville*
- Possibilité de construire *1 ou 2 villas détachées*
- Espace pour jardins, parkings et espaces de loisirs
- Inséré dans une zone résidentielle
- Aveiro environ *10/15 minutes*
- Águeda environ *20 minutes*
- Écoles, pharmacies, magasins, services et transports à proximité
- Accès via la N230
- Future liaison routière Aveiro-Águeda
- Accès futur dans la zone *Eixo/Oliveirinha*

Les possibilités de construction sont soumises à la confirmation des paramètres urbains applicables et à lapprobation municipale.

*Si vous cherchez un terrain pour développer un petit projet résidentiel ou construire 1 ou 2 maisons individuelles, contactez-nous pour connaître tous les détails ou planifier une visite. Je serai ravi de vous accompagner à toutes les étapes de ce processus.*

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