Terra em Eixo e Eirol, Distrito de Aveiro

*Terreno urbanizável com 3151 m² para moradias | Eixo, Aveiro*

*Um terreno com dimensão e configuração para diferentes projetos: uma pequena promoção de moradias ou a construção de 1 ou 2 moradias isoladas para a família.*

Localizado em *Eixo*, numa zona habitacional tranquila, este terreno reúne *3151 m² de área* e aproximadamente *29 metros de frente, 23 metros Trás, 127.5 metros de profundidade *, combinando espaço, potencial construtivo e proximidade a Aveiro e Águeda.

Para *construtores e promotores*, permite estudar um projeto de pequena escala, com potencial para até *4 moradias em banda*. Uma solução ajustada a promotores locais, com baixo peso do terreno no valor final das moradias e possibilidade de desenvolver um produto com preço competitivo e procura junto das famílias da região.

Para *famílias*, permite estudar a construção de *1 ou 2 moradias isoladas*, com habitações, acessos e espaços exteriores independentes. A área disponível permite pensar cada casa em função das necessidades de cada agregado e criar jardim, piscina, estacionamento, zona de refeições, espaço para as crianças ou uma horta.

A localização acrescenta outro argumento importante. Aveiro encontra-se a cerca de *10/15 minutos* e Águeda a aproximadamente *20 minutos*, com escolas, farmácia, comércio, serviços e transportes na proximidade.

O acesso atual pela *N230* será reforçado pela futura ligação rodoviária AveiroÁgueda e pelo acesso na zona de *Eixo/Oliveirinha*. O novo eixo prevê reduzir em cerca de *65% o tempo de percurso entre Aveiro e Águeda*, reforçando a mobilidade e o potencial de valorização desta localização.

# Principais características

- *3151 m²* de terreno
- Aproximadamente *29 metros de frente*
- Terreno urbanizável
- Potencial para estudar até *4 moradias em banda*
- Possibilidade de construir *1 ou 2 moradias isoladas*
- Espaço para jardins, estacionamento e zonas de lazer
- Inserido em zona habitacional
- Aveiro a cerca de *10/15 minutos*
- Águeda a aproximadamente *20 minutos*
- Escolas, farmácia, comércio, serviços e transportes na proximidade
- Acesso pela *N230*
- Futura ligação rodoviária AveiroÁgueda
- Futuro acesso na zona de *Eixo/Oliveirinha*

As possibilidades de construção estão sujeitas à confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e à aprovação municipal.

*Se procura um terreno para desenvolver um pequeno projeto residencial ou construir 1 ou 2 moradias isoladas, entre em contacto para conhecer todos os detalhes ou agendar uma visita. Terei todo o gosto em acompanhá-lo em todas as etapas deste processo.*

Na ec real estate team acreditamos que os melhores negócios se fazem em colaboração. Este imóvel está disponível para partilha com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50%/50%.