Villa en Le Plan, Alto Garona

Hay casas que visitas con una lista en mano. Y luego están las que cuentan una historia en el momento en que cruzas la puerta. "Joy" pertenece claramente a esta última categoría. En Le Plan, a 6 km de Cazères, esta casa de pueblo de 115 m² ha conservado el encanto de las casas antiguas: entramado de madera, muros de piedra en el patio, tejas de terracota y esa cálida atmósfera natural. La casa ha sido completamente renovada y mantenida: techo nuevo en 2023, cocina remodelada en 2023, dos dormitorios añadidos en 2023, doble acristalamiento, ventanas Velux, aire acondicionado reversible y promesas de eficiencia energética. Detrás de su entramado de madera, descubres una casa familiar llena de carácter. Aquí, los espacios fluyen armoniosamente. Con sus 115 m², "Joy" ofrece una distribución interesante: 6 habitaciones, 4 dormitorios (17,5, 18,5, 9 y 9 m²) y un despacho. El salón de 24 m² refleja a la perfección la casa: cálido, acogedor y funcional. Las ventanas Velux, junto con los techos altos en ciertas zonas, contribuyen a esta sensación de amplitud y luminosidad. Por la noche, los numerosos focos empotrados en el techo iluminan agradablemente las habitaciones. Y como una casa de pueblo a veces guarda algunas sorpresas, esta también tiene lavadero: ¿Quién no ha soñado con eso? ¡El baño de Joy es sencillamente espectacular! ¡10,5 m² de auténtico espacio habitable! Combina una bañera de esquina, una ducha a ras de suelo, un lavabo doble y unos azulejos preciosos. Un espacio realmente cómodo, donde puedes moverte, guardar cosas y tomarte tu tiempo. Dos aseos completan el conjunto, uno en cada planta. Y luego está el patio… solo 9 m², pero 9 m² que marcan la diferencia. El patio ofrece ese pequeño espacio exterior íntimo que tanto nos gusta. Unas cuantas plantas, una mesita, dos sillas, un café entre las piedras antiguas… ¿Qué más se puede pedir? Es como una habitación extra en la casa, la que se abre cuando llega el buen tiempo. "Joy" también ofrece un garaje con acceso tanto interior como exterior. Y, en efecto, esta casa combina con éxito encanto y funcionalidad. El certificado de eficiencia energética (DPE) tiene una calificación D. Sin embargo, queda un punto a considerar: el sistema séptico individual actual necesita ser modernizado. El municipio tiene previsto conectarse a la red de alcantarillado público a partir de 2027, con un proyecto para extenderla por toda la zona. Esto es algo que se debe tener en cuenta, de forma totalmente transparente, pero que también se ajusta al desarrollo previsto del pueblo. En Le Plan, en esta región de Comminges, cerca de Cazères, ¡"JOY" realmente hace honor a su nombre! Y al recorrer las habitaciones, uno tiene la impresión de que la casa aún tiene muchos momentos por vivir. "Joy" es una encantadora casa de pueblo, cuidadosamente renovada, que merece una visita para apreciarla en su totalidad.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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