Villa em Le Plan, Alto Garona

Há casas que você visita com uma lista na mão. E depois há aquelas que contam uma história no momento em que você entra pela porta. "Joy" claramente pertence à última categoria. Em Le Plan, a 6 km de Cazres, esta casa de aldeia de 115 m2 manteve o charme de casas antigas: meio-maderação, paredes de pátio de pedra, telhas de terracota e essa atmosfera quente e natural.
A casa foi completamente renovada e mantida: novo telhado em 2023, cozinha remodelada em 2023, dois quartos adicionados em 2023, vidros duplos, janelas Velux, ar condicionado reversível e promessas de eficiência energética. Por trás de seu meio-timbering, você descobre uma casa de família cheia de caráter. Aqui, os espaços fluem perfeitamente juntos. Com seus 115 m2, "Joy" oferece um layout interessante: 6 quartos, 4 quartos (17. 18 5, 9 e 9).
A sala de estar de 24 m2 reflete perfeitamente a casa: quente, convidativo e funcional. As janelas Velux, combinadas com os tetos altos em certas partes da casa, contribuem para essa sensação de espaço e luz. noite, os inúmeros holofotes embutidos no teto iluminam agradavelmente os quartos. E porque uma casa de aldeia às vezes pode conter algumas surpresas, este também tem uma lavanderia – quem não sonhou com isso? O banheiro da Joy é simplesmente incrível!
Ele combina uma banheira de canto, um chuveiro walk-in, uma vaidade dupla e uma bela telha. Um quarto verdadeiramente confortável, onde você pode se mover, armazenar coisas e levar o seu tempo. Dois banheiros completam o conjunto, um em cada andar. E depois há o pátio... apenas 9 m2, mas 9 m2 que faz toda a diferença. O pátio oferece esse pequeno espaço ao ar livre íntimo que amamos tanto. Que outras plantas, uma pequena mesa, duas cadeiras, um ninho antigo...
É como um quarto extra na casa, aquele que se abre quando o tempo mais quente chega. "Joy" também oferece uma garagem com acesso interior e exterior. E, de fato, esta casa combina charme e praticidade. O certificado de desempenho energético (DPE) é classificado D. No entanto, um ponto ainda precisa ser considerado: o atual sistema séptico individual precisa ser atualizado.
O município está planejando se conectar ao sistema de drenagem de rede a partir de 2027, com um projeto para estendê-lo por toda a área. Isso é algo a ser levado em conta, de forma completamente transparente, mas também se encaixa no desenvolvimento planejado da aldeia. Em Le Plan, nesta região de Comminges perto de Cazres, "JOY" realmente faz jus ao seu nome! E enquanto você vaga pelos quartos, você tem a impressão de que a casa ainda tem muitos momentos ao vivo.
"Joy" é uma encantadora casa de aldeia, cuidadosamente renovada, que merece uma visita para ser verdadeiramente apreciada.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Pascale ferriz, lescuns, Optimhome Associate Estate Agent em 06 81 90 46 37 (ref 616573)