Villa i Le Plan, Haute-Garonne

Der er huse, du besøger med en liste i hånden. Og så er der dem, der fortæller en historie i det øjeblik, du går gennem døren. "Joy" tilhører tydeligvis den sidstnævnte kategori. I Le Plan, 6 km fra Cazères, har dette 115 m2 landsbyhus bevaret charmen af gamle huse: halvflimrende, sten terrasse vægge, terracotta fliser, og den varme, naturlige atmosfære.
Huset er blevet fuldstændig renoveret og vedligeholdt: nyt tag i 2023, køkken ombygget i 2023, to soveværelser tilføjet i 2023, dobbelt ruder, Velux vinduer, reversibel aircondition, og løfter om energieffektivitet. Bag sin halv-timbering, du opdager en familie hjem fuld af karakter. Her, rum flyder problemfrit sammen. Med sin 115 m2, "Joy" tilbyder et interessant layout: 6 rum, 4 soveværelser (17. 5, 18, 5, 9 og 9 m2) og et kontor.
Den 24 m2 stue perfekt afspejler huset: varm, indbydende og funktionel. Velux vinduerne, kombineret med de høje lofter i visse dele af huset, bidrager til denne følelse af rummelighed og lys. Om natten, de mange forsænkede spotlights i loftet behageligt oplyse værelserne. Og fordi et landsbyhus kan nogle gange holde et par overraskelser, denne har også et vaskerum, der ikke har drømt om det? Joys badeværelse er simpelthen fantastisk! 10. 5 m2 ægte bolig!
Det kombinerer et hjørne badekar, en walk-in bruser, en dobbelt forfængelighed, og smukke fliser. Et virkelig komfortabelt rum, hvor du kan flytte rundt, gemme ting, og tage din tid. To toiletter fuldføre sættet, en på hver etage. Og så er der terrassen... kun 9 m2, men 9 m2, der gør hele forskellen. Terrassen tilbyder den intime lille udendørs rum, vi elsker så meget. Et par planter, et lille bord, to stole, en kaffe beliggende blandt de gamle sten... Hvad ellers?
Det er ligesom et ekstra værelse i huset, den, der åbner op, når det varmere vejr ankommer. "Joy" tilbyder også en garage med både indvendig og udvendig adgang. Og faktisk, dette hus ganske med succes blander charme og praktiske. Energi ydeevne certifikat (DPE) er bedømt D. Men et punkt stadig skal overvejes: den nuværende individuelle septisk system skal opgraderes.
Kommunen planlægger at forbinde sig til netnettet afløbssystem starter i 2027 med et projekt til at udvide det hele området. Dette er noget at tage hensyn til, på en helt gennemsigtig måde, men det passer også ind i den planlagte udvikling af landsbyen. I Le Plan, i denne Comminges region nær Cazères, "JOY" virkelig lever op til sit navn! Og når du vandrer gennem værelserne, får du indtryk af, at huset stadig har mange øjeblikke at leve på.
"Joy" er et charmerende landsbyhus, omhyggeligt renoveret, der fortjener et besøg for at blive virkelig værdsat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Pascale ferriz, lessons, Optimhome Associate Estate Agent på 06 81 90 46 37 (ref 616573)