Villa en Sainte-Catherine, Paso de Calais

Casa en venta en Ste-Catherine 62223

Aline Loock, inmobiliaria de Optimhome, se complace en llevarle a Sainte-Catherine para presentarle en exclusiva esta casa individual de los años 50, completamente reformada y en desarrollo de 120 m2 habitables en una parcela de 556 m2.

Posicionada en una zona tranquila, esta casa ofrece un ambiente agradable, con hermosos volúmenes, bello brillo y una organización particularmente funcional. No hay trabajo que planificar: la casa se ha beneficiado de muchas obras realizadas en 2025, ofreciendo hoy en día un conjunto muy reciente y perfectamente mantenido.

Desde la entrada descubrirá un gran hall de 17 m2 con vestuario y trastero, que marca el tono de los volúmenes ofrecidos por la casa.

El salón consta de una sala de estar de 15 m2 con suelos de parquet y una sala de estar de 15 m2 disfrutando de un hermoso brillo. En la extensión, la cocina abierta de 17 m2, amueblada y equipada, ofrece un espacio acogedor ampliamente abierto al resto de la casa.
La planta baja también tiene un trastero de 6 m2 y un aseo separado con arandelas de mano.

Arriba, el aterrizaje sirve dos dormitorios de 10 m2 y un dormitorio principal de 12 m2 con vestidor y aire acondicionado reversible. Un baño con ducha, bañera y lavabo completa este nivel, así como un aseo independiente.

La casa también cuenta con una bodega completa de unos 20 m2, compuesta por tres habitaciones. Un garaje independiente con puerta motorizada completa el conjunto.

En el exterior, podrá disfrutar de un jardín cuidadosamente designado, con terraza, luminarias, punto de agua y chalet de jardín. Un pasaje en el lado de la casa le permite llegar al jardín directamente desde la fachada, gracias a una puerta cerrada. La puerta de entrada también está motorizada y varios vehículos se pueden aparcar en la parcela.

Por el lado de la comodidad, la calefacción es proporcionada por una caldera mixta a gas que también produce agua caliente sanitaria, complementada con aire acondicionado reversible. La carpintería está hecha de PVC doble acristalamiento con persianas motorizadas. VMC de flujo único. Saneamiento conectado a la torre de separación. Fibra óptica. Impuesto sobre el suelo de 1.512 €. DPE clasificado D – GEI clasificado D.

Esta casa se distingue por sus volúmenes, su luminosidad y su organización diseñada para la vida cotidiana. Su ubicación remota, su ambiente tranquilo, su agradable jardín y la calidad de las obras realizadas en 2025 la convierten en una casa donde es posible asentarse inmediatamente, sin trabajo a planificar. ¡Una verdadera pepita!

Visitas sólo con cita previa.
Para descubrir todas las fotos de la propiedad, visite el sitio web Optimhome. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Aline Loock empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°880 318 407 Registro de ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 616054 )