Villa em Sainte-Catherine, Pas-de-Calais

Casa à venda em Ste-Catherine 62223

Aline Loock, Optimhome imobiliário, tem o prazer de levá-lo a Sainte-Catherine para apresentar-lhe em exclusividade esta casa individual dos anos 50, completamente renovado e desenvolvendo 120 m2 habitável em um terreno de 556 m2.

Posicionada de volta da estrada, em uma área tranquila, esta casa oferece um ambiente de vida agradável, com belos volumes, brilho bonito e uma organização particularmente funcional. Não há trabalho a ser planejado: a casa se beneficiou de muitos trabalhos realizados em 2025, oferecendo hoje um conjunto muito recente e perfeitamente mantido.

A partir da entrada você vai descobrir um grande salão de 17 m2 com vestiário e armazenamento, que define o tom sobre os volumes oferecidos pela casa.

A sala de estar é composta por uma sala de estar de 15 m2 com pisos em parquet e uma sala de estar de 15 m2 desfrutando de um brilho bonito. Na extensão, a cozinha aberta de 17 m2, mobilada e equipada, oferece um espaço de convívio amplamente aberto para o resto da casa.
O piso térreo também tem um depósito de 6 m2 e um banheiro separado com lavadoras de mãos.

No andar de cima, o desembarque serve dois quartos de 10 m2 e um quarto principal de 12 m2 com vestiário e ar condicionado reversível. Uma casa de banho com chuveiro, banheira e bacia completa este nível, bem como um WC independente.

A casa também tem uma adega completa de cerca de 20 m2, composta por três quartos. Uma garagem independente com porta motorizada completa o todo.

Lá fora, você desfrutará de um jardim cuidadosamente decorado, com terraço, luminárias, ponto de água e chalé de jardim. Uma passagem na lateral da casa permite que você chegue ao jardim diretamente da fachada, graças a uma porta trancada. O portão de entrada também é motorizado e vários veículos podem ser estacionados no terreno.

No lado do conforto, o aquecimento é fornecido por uma caldeira misturada a gás que também produz água quente sanitária, complementada por ar condicionado reversível. A carpintaria é feita de vidros duplos de PVC com persianas motorizadas. Fluxo único VMC. Saneamento conectado ao todo-a-serra. Fibra óptica. Imposto de terra de 1.512 . DPE classificado D - GHG classificado D.

Esta casa se distingue por seus volumes, seu brilho e sua organização projetada para a vida cotidiana. Sua localização remota, seu ambiente tranquilo, seu jardim agradável e a qualidade das obras realizadas em 2025 fazem dela uma casa onde é possível se estabelecer imediatamente, sem trabalho a ser planejado. Uma pepita real!

Visitas apenas por marcação.
Para descobrir todas as fotos da propriedade, visite o site Optimhome. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Aline Loock empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°880 318 407 Registro de ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 616054 )