Villa in Sainte-Catherine, Pas-de-Calais

Huis te koop in Ste-Catherine 62223

Aline Loock, Optimhome vastgoed, is verheugd om u mee te nemen naar Sainte-Catherine om u in exclusiviteit dit individuele huis van de jaren 50 te presenteren, volledig gerenoveerd en te ontwikkelen 120 m2 bewoonbaar op een perceel van 556 m2.

Gepositioneerd terug van de weg, in een rustige omgeving, dit huis biedt een aangename woonomgeving, met prachtige volumes, prachtige helderheid en een bijzonder functionele organisatie. Er is geen werk te plannen: het huis heeft geprofiteerd van vele werken uitgevoerd in 2025, biedt vandaag een zeer recente en perfect onderhouden set.

Vanaf de ingang ontdekt u een grote hal van 17 m2 met kleedkamer en opslagruimte, die de toon zet op de volumes die door het huis worden aangeboden.

De woonkamer bestaat uit een woonkamer van 15 m2 met parketvloeren en een woonkamer van 15 m2 met een prachtige helderheid. In de uitbreiding, de open keuken van 17 m2, ingericht en uitgerust, biedt een gezellige ruimte wijd open voor de rest van het huis.
De begane grond heeft ook een berging van 6 m2 en een apart toilet met handwassers.

Boven, de overloop serveert twee slaapkamers van 10 m2 en een master bedroom van 12 m2 met kleedkamer en omkeerbare airconditioning. Een badkamer met douche, bad en wastafel completeert dit niveau, evenals een onafhankelijk toilet.

Het huis heeft ook een complete kelder van ongeveer 20 m2, bestaande uit drie kamers. Een onafhankelijke garage met gemotoriseerde deur maakt het geheel compleet.

Buiten kunt u genieten van een zorgvuldig ingerichte tuin, met terras, armaturen, waterpunt en tuinchalet. Een doorgang aan de zijkant van het huis maakt het mogelijk om de tuin direct vanaf de gevel te bereiken, dankzij een afgesloten deur. De ingangspoort is ook gemotoriseerd en meerdere voertuigen kunnen op het perceel worden geparkeerd.

Aan de comfortzijde wordt verwarming geleverd door een gas-gemengde boiler die ook sanitair warm water produceert, aangevuld met omkeerbare airconditioning. Het timmerwerk is gemaakt van PVC dubbele beglazing met gemotoriseerde rolluiken. Eén stroom VMC. Reiniging aangesloten op de all-to-sewer. Optische vezels. Landbelasting van 1,512 €. DPE geclassificeerd D .

Dit huis onderscheidt zich door zijn volumes, zijn helderheid en zijn organisatie ontworpen voor het dagelijks leven. De afgelegen locatie, zijn rustige omgeving, zijn aangename tuin en de kwaliteit van de werken uitgevoerd in 2025 maken het een huis waar het mogelijk is om onmiddellijk te vestigen, zonder werk te plannen. Een echte nugget!

Bezoeken alleen op afspraak.
Om alle foto's van de woning te ontdekken, bezoekt u de website Optimhome. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Aline loock ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°880 318 407 Register of ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 616054)