Villa Sainte-Catherine, Passo di Calais

Casa in vendita a Ste-Catherine 62223

Aline Loock, Optimhome real estate, è lieta di portarvi a Sainte-Catherine per presentarvi in esclusiva questa casa individuale degli anni '50, completamente ristrutturato e sviluppando 120 m2 abitabile su un terreno di 556 m2.

Posizionata di nuovo dalla strada, in una zona tranquilla, questa casa offre un piacevole ambiente abitativo, con bei volumi, splendida luminosità e un'organizzazione particolarmente funzionale. Nessun lavoro è da programmare: la casa ha beneficiato di molti lavori effettuati nel 2025, offrendo oggi un set molto recente e perfettamente mantenuto.

Dall'ingresso si scopre una grande sala di 17 m2 con spogliatoio e ripostiglio, che imposta il tono sui volumi offerti dalla casa.

Il soggiorno è composto da un soggiorno di 15 m2 con pavimenti in parquet e un soggiorno di 15 m2 godendo di una splendida luminosità. Nell'estensione, la cucina aperta di 17 m2, arredata e attrezzata, offre uno spazio conviviale ampiamente aperto al resto della casa.
Il piano terra ha anche un ripostiglio di 6 m2 e un WC separato con rondelle a mano.

Al piano superiore, il pianerottolo serve due camere da letto di 10 m2 e una camera matrimoniale di 12 m2 con spogliatoio e aria condizionata reversibile. Un bagno con doccia, vasca e lavandino completa questo livello, così come un WC indipendente.

La casa ha anche una cantina completa di circa 20 m2, composta da tre vani. Un garage indipendente con porta motorizzata completa il tutto.

All'esterno, potrete godere di un giardino curato, con terrazza, apparecchi di illuminazione, punto d'acqua e chalet da giardino. Un passaggio sul lato della casa permette di raggiungere il giardino direttamente dalla facciata, grazie ad una porta chiusa. Il cancello d'ingresso è anche motorizzato e diversi veicoli possono essere parcheggiati sulla trama.

Sul lato comfort, il riscaldamento è fornito da una caldaia mista a gas che produce anche acqua calda sanitaria, integrata da aria condizionata reversibile. La falegnameria è realizzata in PVC doppi vetri con persiane motorizzate. Single flow VMC. Sanitation collegato al tutto-a-sewer. Fibra ottica. Tassa di terra di 1.512 €. PED classificato D GHG classificato D.

Questa casa si distingue per i suoi volumi, la sua luminosità e la sua organizzazione pensata per la vita quotidiana. La sua posizione remota, il suo ambiente tranquillo, il suo gradevole giardino e la qualità dei lavori effettuati nel 2025 ne fanno una casa dove è possibile stabilirsi immediatamente, senza lavoro da programmare. Una vera pepita!

Visite solo su appuntamento.
Per scoprire tutte le foto della proprietà, visitare il sito web Optimhome. Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contatto Aline loock imprenditore Individuale, Agente commerciale OptimHome (rsac n°880 318 407 Registro di ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 616054)