Villa en Periana, Málaga provincia

Casa de campo, pero justo en el pueblo, con una piscina y espectaculares vistas de las montañas, el embalse de La Viñuela y el mar. Descubra esta hermosa casa de campo independiente en Periana, en la región de Axarquía de Málaga, una casa diseñada para disfrutar de un estilo de vida tranquilo sin renunciar a ninguna comodidad. Y con una gran ventaja: se vende totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir desde el primer día.
Construido en 2004, la propiedad se encuentra en una parcela de 1.093 m2 que tiene la casa, la piscina, la zona de aparcamiento y los jardines. Además, la propiedad incluye una segunda parcela de 362 m2 en el camino, perfecto como aparcamiento adicional o para cualquier uso que prefiera. La casa ofrece alrededor de 157 m2 de espacio construido, dividido entre una planta principal de unos 119 m2 —muy cómodo, todo en un solo nivel— y un semisótano de unos 38 m2, ideal como trastero, box room o lavadero, con un aseo.
La planta principal consta de un hall de entrada, un salón-comedor con chimenea, una cocina, cuatro dormitorios y dos baños, además de un porche cubierto y una terraza con vistas verdaderamente espectaculares: las montañas, los interminables olivares y el embalse de La Viñuela, e incluso, en los días más claros, el Mar Mediterráneo a lo lejos. El espacio exterior es uno de sus mayores atractivos: una piscina privada de cloro de 9 x 4 metros con una gran terraza solar, jardines, una barbacoa y una amplia zona de aparcamiento cubierto.
La parcela tiene árboles frutales —naranja, mandarina, cerezo e higo— goza de mucha luz durante todo el día y está equipada con un sistema de alarma. También cuenta con suministro de agua de red y drenaje conectados a la red pública de alcantarillado, algo altamente valorado en una casa de campo.
Su construcción de estilo andaluz —fachada encalada, techado y detalles cerámicos— se funde perfectamente en un entorno natural privilegiado, rodeado de olivares y campo abierto, pero a pocos minutos a pie del centro del pueblo de Periana y de todas sus comodidades.
Periana es conocida por su tranquilidad, su gastronomía y su reconocido aceite de oliva, y se encuentra a tan solo una hora de la ciudad de Málaga y su aeropuerto, y a poco más de media hora de las playas costeras (Torre del Mar / Vélez-Málaga). Una oportunidad perfecta como residencia permanente, segunda residencia o casa de vacaciones. ¡Ven a verla por ti mismo!
Costos estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transferencia de Bienes (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Ley 5/2021 sobre Impuestos Asignados), con una tasa general máxima del 7%. La base imponible será la más alta del precio de la escritura y el valor de referencia catastral (art. 10 trlitpajd).
Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de Tierras se rigen por las escalas de tasas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989, respectivamente). Como guía aproximada, las tasas notariales se estiman entre 500 y 2.000 €, y las tasas de registro entre 250 y 1.500 €. Agencia administrativa (gestoría) — si se contrata voluntariamente, las tasas no están reguladas: se calcula entre 300 y 500 €. El impuesto municipal sobre las plusvalías (ivtnu) es pagadero por el vendedor (art. 104 trlrhl).
Costo total estimado para el comprador: 484.000 €. Esta estimación es aproximada y se proporciona de acuerdo con el artículo 20. 1. c) El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Las comisiones de corretaje de la agencia son pagables por el vendedor.