Haus in Periana, Provinz Malaga

Landhaus – und doch direkt im Dorf – mit einem Pool und einem spektakulären Blick auf die Berge, den Stausee La Viñuela und das Meer. Entdecken Sie dieses schöne freistehende Landhaus in Periana, in der Region Axarquía von Málaga – ein Haus, das für einen ruhigen Lebensstil konzipiert ist, ohne auf Komfort zu verzichten. Und mit einem großen Vorteil: es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zum Einzug in den ersten Tag.
Das 2004 erbaute Grundstück liegt auf einem 1.093 m2 großen Grundstück, das das Haus, den Pool, den Parkplatz und die Gärten beherbergt. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein zweites, separates 362 m2 großes Grundstück direkt gegenüber, perfekt als zusätzliche Parkplätze oder für jede Art von Nutzung, die Sie bevorzugen. Das Haus bietet ca. 157 m2 bebaute Fläche, aufgeteilt in ein Erdgeschoss von ca. 119 m2 – sehr komfortabel, alle auf einer Ebene – und ein Halbgeschoss von ca. 38 m2, ideal als Abstellraum, Boxraum oder Nutzfläche, mit Toilette.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer Küche, vier Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer überdachten Veranda und einer Terrasse mit wirklich spektakulärer Aussicht: den Bergen, den endlosen Olivenhainen und dem Stausee La Viñuela und sogar an den klarsten Tagen das Mittelmeer in der Ferne. Der Außenbereich ist eine seiner größten Sehenswürdigkeiten: ein privater 9 x 4-Meter-Chlorpool mit großer Sonnenterrasse, Gärten, einem Grill und einem geräumigen überdachten Parkplatz.
Das Grundstück hat Obstbäume — Orange, Mandarine, Kirsche und Feigen — genießt viel Licht den ganzen Tag und ist mit einem Alarmsystem ausgestattet. Es hat auch die Wasserleitung und Abwasserentwässerung an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, etwas, das in einem Land zu Hause sehr geschätzt wird.
Die andalusische Konstruktion – weißgewaschene Fassade, gefliestes Dach und keramische Details – fügt sich perfekt in eine privilegierte natürliche Umgebung ein, umgeben von Olivenhainen und offener Landschaft, doch nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Dorfes Periana und all seinen Annehmlichkeiten entfernt.
Periana ist bekannt für seine Ruhe, seine Küche und sein berühmtes Olivenöl, und liegt nur eine Stunde von der Stadt Málaga und seinen Flughafen, und wenig mehr als eine halbe Stunde von den Küstenstränden (Torre del Mar / Vélez-Málaga). Eine perfekte Gelegenheit als Dauerhaus, zweite Residenz oder Ferienhaus. Kommen Sie und sehen Sie es selbst!
Geschätzte Kosten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Gesetz 5/2021 über Zugewiesene Steuern), mit einem maximalen allgemeinen Satz von 7%. Die steuerpflichtige Basis ist die höhere der Tat Preis und der Kataster Referenzwert (Art. 10 trlitpajd). Reduzierte Sätze können je nach den persönlichen Umständen des Käufers gelten.
Die Kosten für die öffentliche Urkunde und für die Eintragung in das Grundbuch werden in den offiziellen Gebührenskalen (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989) geregelt. Als grober Leitfaden werden Notargebühren zwischen 500 € und 2.000 € geschätzt, und Registergebühren zwischen 250 € und 1.500 €. Verwaltungsagentur (Gestoría) — wenn freiwillig engagiert, sind Gebühren unreguliert: geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (plusvalía, iihtnu) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 trlrhl).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 484.000 €. Diese Schätzung ist ungefähr und wird in Übereinstimmung mit Art. 20 bereitgestellt. 1. c) -trlgdcu. --Die endgültige Höhe wird von den spezifischen Umständen der Transaktion abhängen - und - des Käufers.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------