Willa: Periana, Prowincja Malaga

Dom wiejski — a zarazem w wsi — z basenem i spektakularnym widokiem na góry, zbiornik La Viñuela i morze. Odkryj ten piękny, oddzielony dom w Perianie, w Axarquía regionu Málaga — dom przeznaczony do korzystania z spokojnego stylu życia bez rezygnacji z komfortu. I z wielką zaletą: jest sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do przeprowadzki od pierwszego dnia.
Zbudowany w 2004 roku, obiekt znajduje się na działce 1,093 m2, która posiada dom, basen, parking i ogrody. Ponadto, w obiekcie znajduje się druga, oddzielna 362 m2 działka naprzeciwko drogi, doskonała jak dodatkowy parking lub do jakiegokolwiek zastosowania. Dom oferuje około 157 m2 zbudowanej przestrzeni, podzielonej na główne piętro około 119 m2 – bardzo wygodne, wszystko na pojedynczym poziomie – oraz pół-bazy o powierzchni około 38 m2, idealnej jako magazyn, pomieszczenie pudełkowe lub użytkowe, z toaletą.
Na głównym piętrze znajduje się sala wejściowa, salon z kominkiem, kuchnia, cztery sypialnie i dwie łazienki, oraz zadaszony ganek i taras z spektakularnymi widokami: góry, niekończące się gaje oliwne i zbiornik La Viñuela, a nawet, w najczystszych dniach, Morze Śródziemne w odległości. Na zewnątrz znajduje się jedna z największych atrakcji: prywatny basen 9 x 4-metrowy z dużym tarasem słonecznym, ogrodami, grillem i przestronnym zadaszonym parkingiem.
W dziale znajdują się drzewa owocowe — oranżowe, mandarynowe, wiśniowe i figowe — przez cały dzień cieszy się dużą ilością światła i jest wyposażony w system alarmowy. Posiada również sieci wodociągowe i odwadniające podłączone do publicznej sieci ściekowej, coś bardzo cenionego w kraju domu.
Konstrukcja Andaluzyjska — fasada bielona, dach kałuży i ceramiczne szczegóły — doskonale łączy się w uprzywilejowane ustawienie, otoczone gajami oliwnymi i otwartymi wiejskimi, ale tylko kilka minut spacerem od centrum wsi Periana i wszystkich jego udogodnień.
Periana jest znany ze swojego spokoju, jego kuchni i słynnej oliwy z oliwek, i leży zaledwie godzinę od miasta Málaga i jego lotnisko, i niewiele więcej niż pół godziny od przybrzeżnych plaż (Torre del Mar / Vélez-Málaga). Idealna okazja jako stały dom, druga rezydencja lub dom wakacyjny. Przyjdź i zobacz to dla siebie!
Szacowane koszty należne przez nabywcę: zakup podlega opodatkowaniu podatku od transferów nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (ustawa 5/2021 w sprawie podatków przeznaczonych na określony cel), o maksymalnej stawce ogólnej 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa od ceny czynu i wartości referencyjnej katastralnej (art. 10 trlitpajd). Obniżone stawki mogą być stosowane w zależności od okoliczności osobistych nabywcy.
Koszty porządku publicznego i rejestracji w Rejestrze Krajowym regulują odpowiednio oficjalna skala opłat (RD 1426/1989 i RD 1427/1989). Jako surowy przewodnik opłaty notarialne szacuje się na od 500 EUR do 2 000 EUR, a opłaty rejestracyjne w wysokości od 250 EUR do 1500 EUR. Agencja administracyjna (Gestoría) – w przypadku, gdy jest zaangażowana dobrowolnie, nie reguluje się opłat: szacuje się na od 300 EUR do 500 EUR. Podatek od kapitału komunalnego (plusvalía, iivtnu) jest płatny przez sprzedawcę (art. 104 trlhl).
Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 484 000 EUR. Szacunek ten jest przybliżony i jest dostarczany zgodnie z art. 20 ust. 1 lit. c) ▶trlgdcu. ▶Komisja końcowa będzie zależała od poziomu -pod względem -szczególności »obciążeń transakcji -i -zabuyer. -Opłaty pośredniczące agencji - są płatne przez sprzedawcę. -SDM.