Villa i Periana, Malaga-provinsen

Country home er endnu lige i landsbyen med en pool og spektakulær udsigt over bjergene, La Viñuela reservoiret og havet. Oplev denne smukke fritliggende landhus i Periana, i Axarquía regionen Málaga et hjem designet til at nyde en fredelig livsstil uden at opgive nogen komfort. Og med en stor fordel: det sælges fuldt møbleret og udstyret, klar til at flytte ind fra dag et.
Bygget i 2004, ejendommen sidder på en 1.093 m2 plot, der holder huset, poolen, parkeringspladsen og haverne. Desuden omfatter ejendommen en anden, separat 362 m2 plot lige over den måde, perfekt som ekstra parkering eller til hvilken som helst brug du foretrækker. Huset tilbyder omkring 157 m2 bygget plads, opdelt mellem en hovedetage på omkring 119 m2 meget komfortabelt, alle på et enkelt niveau, og en semi-kælder på omkring 38 m2, ideel som et lagerrum, box værelse eller forsyningsområde, med et toilet.
Hovedetagen består af en entré, en stue-spisestue med pejs, et køkken, fire soveværelser og to badeværelser, plus en overdækket veranda og en terrasse med virkelig spektakulær udsigt: bjergene, de endeløse olivenlunde og La Viñuela reservoiret, og selv på de klareste dage, Middelhavet i det fjerne. Den udendørs plads er en af sine største attraktioner: en privat 9 x 4-meters klor pool med en stor solterrasse, haver, en grill og en rummelig overdækket parkeringsplads.
Plottet har frugttræer Orange, mandarin, kirsebær og figentræ nyder masser af lys hele dagen og er udstyret med et alarmsystem. Det har også lysnettet vandforsyning og dræning forbundet til det offentlige kloak netværk, noget højt værdsat i et land hjem.
Den andalusiske-stil konstruktion hvidvasket facade, flisebelagt tag og keramiske-tile detaljering blander perfekt ind i en privilegeret naturlig omgivelser, omgivet af olivenlunde og åbent landskab, men kun et par minutters gang fra centrum af landsbyen Periana og alle dens faciliteter.
Periana er kendt for sin ro, sit køkken og sin berømte olivenolie, og ligger kun en time fra byen Malaga og dens lufthavn, og lidt mere end en halv time fra kyststrandene (Torre del Mar / Vélez-Málaga). En perfekt mulighed som et permanent hjem, anden bolig eller feriehus. Kom og se det for dig selv!
Anslåede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverførselsafgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Det skattepligtige grundlag vil være den højeste af skødeprisen og den matrikulære referenceværdi (art. 10 trlitpajd). Reducerede satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder.
Omkostningerne til den offentlige gerning og til registrering i Landregistret er reguleret af officielle gebyrskalaer (henholdsvis RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Som en grov vejledning, notargebyrer er anslået til mellem € 500 og € 2.000, og registreringsgebyrer til mellem € 250 og € 1.500. Administrative agentur (gestoría) ~ hvis ansat frivilligt, gebyrer er uregulerede: anslås til mellem € 300 og € 500. Kommunens kapital gevinster skat (plusvalía, iivtnu) betales af sælgeren (art. 104 trlrhl).
Anslået samlede omkostninger for køberen: € 484,000. Dette skøn er omtrentligt og leveres i overensstemmelse med ~art. ~20. 1. c) ~trlgdcu. ~Det endelige beløb vil afhænge af ~ de specifikke vilkår for transaktionen ~og ~af ~buyer. ~Virksomhedens mæglerhonorarer er betalbare ~af ~selleren.SDM.