Villa em Periana, Província de Malaga

casa de campo ainda à direita na aldeia com uma piscina e vistas espectaculares sobre as montanhas, o reservatório La Viuela e o mar. Descubra esta bela casa de campo isolada em Periana, na região de Axarquía de Málaga uma casa projetada para desfrutar de um estilo de vida tranquilo sem desistir de qualquer conforto. E com uma grande vantagem: é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto para se mudar desde o primeiro dia.
Construída em 2004, a propriedade fica em um terreno de 1.093 m2 que abriga a casa, a piscina, a área de estacionamento e os jardins. Além disso, a propriedade inclui um segundo lote de 362 m2 separado do outro lado do caminho, perfeito como estacionamento extra ou para qualquer uso que você preferir. A casa oferece cerca de 157 m2 de espaço construído, dividido entre um piso principal de cerca de 119 m2 - muito confortável, tudo em um único nível - e uma semi-baseamento de m.
O piso principal é composto por um hall de entrada, uma sala de jantar com lareira, cozinha, quatro quartos e dois banheiros, além de uma varanda coberta e um terraço com vistas verdadeiramente espetaculares: as montanhas, os intermináveis olivais e o reservatório de La Viuela, e até mesmo, nos dias mais claros, o Mar Mediterrâneo à distância. O espaço ao ar livre é uma de suas maiores atrações: uma piscina privada de cloro de 9 x 4 metros com um grande terraço para banhos, jardins, churrasqueiras e churrasqueiras.
O terreno tem árvores frutíferas – laranja, mandarim, cereja e figo – goza de muita luz ao longo do dia e está equipado com um sistema de alarme. Ele também tem fornecimento de água e drenagem conectados à rede pública de esgoto, algo altamente valorizado em uma casa de campo.
Sua construção em estilo andaluz – fachada caiada, telhado de azulejos e detalhes em cerâmica – combina perfeitamente em um ambiente natural privilegiado, cercado por olivais e campo aberto, mas a poucos minutos a pé do centro da vila de Periana e todas as suas comodidades.
Periana é conhecida por sua tranquilidade, sua culinária e seu renomado azeite de oliva, e fica a apenas uma hora da cidade de Málaga e seu aeroporto, e pouco mais de meia hora das praias costeiras (Torre del Mar / Vélez-Málaga). Uma oportunidade perfeita como casa permanente, segunda residência ou casa de férias. Venha vê-la por si mesmo!
Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transferência de Propriedade (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Atribuídos), com uma taxa geral máxima de 7%. A base tributável será a maior do preço de escritura e o valor de referência cadastral (art. 10 trlitpajd). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.
Os custos da escritura pública e do registro no Registro de Terras são regidos por escalas oficiais de taxas (RD 1426/1989 e RD 1427/1989, respectivamente). Como um guia aproximado, as taxas notárias são estimadas entre 500 e 2.000, e as taxas de registro entre 250 e 1.500. Agência administrativa (gestoría) se contratada voluntariamente, as taxas são desregulamentadas: estimadas entre 300 e 500.
Custo total estimado para o comprador: 484.000. Esta estimativa é aproximada e é fornecida de acordo com o art. 20. 1. c) trlgdcu. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de corretagem da agência são pagas pelo vendedor. SDM.