Duplex en Begur, Girona provincia

En pleno centro de Begur, en la calle Concepció Pi i Tato, una de las vías comerciales del pueblo, encontramos esta propiedad singular que conserva la esencia de las antiguas casas de pueblo de la Costa Brava.

Se trata de un edificio construido en 1888, formado por un pequeño local comercial a nivel de calle y una vivienda tipo dúplex en las plantas superiores. Aunque la vivienda fue reformada hace unos años y se encuentra en perfecto estado, todavía conserva elementos arquitectónicos que recuerdan a las tradicionales casas de Begur.

La propiedad constituye una oportunidad especialmente interesante por su configuración y sus posibilidades de transformación. Local y vivienda forman actualmente una única finca, con una sola referencia catastral, aunque disponen de contadores independientes de luz y agua.

Recuperar una auténtica casa de pueblo de Begur

Originalmente, el acceso a la vivienda se encontraba directamente desde la calle, a través del espacio que hoy ocupa el local comercial. La antigua entrada y escalera todavía representan una posibilidad de recuperación especialmente atractiva.

Mediante la reconstrucción de este acceso original, podría recuperarse la configuración tradicional de la finca y disfrutar de una única vivienda con entrada independiente desde la calle, convirtiendo el conjunto en una auténtica casa de pueblo de Begur, con el encanto de su arquitectura histórica y la comodidad de una vivienda reformada.

Actualmente, el acceso a la vivienda se realiza atravesando el local hasta un patio posterior, desde donde una escalera conduce a la primera planta.

Vivienda

La vivienda se distribuye en dos plantas:

Primera planta: cocina abierta tipo americana integrada en el salón, cuarto de baño con ducha y una habitación con aseo.

Segunda planta: trastero, dos habitaciones y un segundo cuarto de baño con ducha. Una de las habitaciones dispone además de terraza privada, actualmente pendiente de instalar la barandilla.

La vivienda ofrece espacios acogedores y funcionales, manteniendo el carácter de una casa tradicional de Begur.

Local comercial con actividad histórica

El local, de dimensiones reducidas y situado a pie de calle, alberga durante varios años una conocida zapatería especializada en espardenyes, el calzado tradicional catalán. El negocio tiene un marcado carácter estacional y abre principalmente durante los meses de verano.

Su ubicación en la calle Concepció Pi i Tato le proporciona visibilidad y posibilidades para diferentes usos comerciales, dependiendo del proyecto del nuevo propietario.

Una propiedad, dos estrategias

Esta finca ofrece dos caminos claramente diferenciados:

Una gran casa en el centro de Begur: recuperar la entrada y escalera originales para integrar el conjunto como una única vivienda, creando una singular casa tradicional con acceso directo desde la calle.

Vivienda + local independientes: reconstruir el acceso original a la vivienda y mantener el local como unidad comercial independiente, permitiendo obtener una doble rentabilidad mediante el uso o alquiler del local y de la vivienda.

Una propiedad con historia, carácter y capacidad de adaptación, especialmente atractiva para quienes buscan invertir en el centro de Begur o recuperar una casa tradicional con personalidad propia, sin renunciar a las comodidades de una vivienda ya reformada.

Una oportunidad poco habitual: una casa con más de 130 años de historia y dos posibles formas de entenderla.

¿Te gustaría descubrir cuál de las dos opciones encaja mejor con tu proyecto? Contacta conmigo y estaré encantada de enseñarte la propiedad y explicarte personalmente sus posibilidades.