Maisonette in Begur, Provinz Girona

Das Hotel liegt im Herzen von Begur, auf Carrer Concepció Pi i Tato, einer der wichtigsten Handelsstraßen des Dorfes, dieses einzigartige Anwesen behält den authentischen Charakter der traditionellen Stadthäuser in der gesamten Costa Brava gefunden.

Das 1888 erbaute Anwesen verfügt über ein kleines Gewerbegebiet auf Straßenniveau und eine Maisonette-Stil-Residenz oben. Obwohl das Haus vor einigen Jahren renoviert wurde und in einem ausgezeichneten Zustand ist, behält es architektonische Merkmale, die den Charme und den Charakter der traditionellen Begur-Häuser beschwören.

Das Anwesen ist besonders interessant dank seiner einzigartigen Konfiguration und Potenzial für unterschiedliche Nutzungen. Die Geschäftsräume und Residenzen bilden derzeit eine einzige Immobilie mit einem Katasterbezug, obwohl sie über separate Strom- und Wasserzähler verfügen.

Die Möglichkeit, ein traditionelles Begur Stadthaus wiederherzustellen

Ursprünglich war der Eingang zur Residenz direkt von der Straße, durch den Bereich, der jetzt von den Geschäftsräumen besetzt ist. Der ursprüngliche Eingang und die Treppe bieten eine besonders attraktive Gelegenheit, das Anwesen traditionelle Layout wiederherzustellen.

Durch die Wiederherstellung dieser ursprünglichen Zugang, könnte das gesamte Anwesen möglicherweise ein unabhängiges Stadthaus mit einem eigenen Straßeneingang, die Schaffung eines echten Begur Haus mit historischem Charakter und profitieren von dem Komfort eines renovierten Interieurs.

Zur Zeit ist der Zugang zu der Residenz durch die Geschäftsräume, was zu einer hinteren Terrasse, von der aus eine Treppe bietet Zugang zum ersten Stock.

Die Residenz

Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt:

Erster Stock: offene amerikanische Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit zusätzlichem WC.

Zweite Etage: Abstellraum, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad. Eines der Schlafzimmer hat auch eine eigene Terrasse, die derzeit die Installation eines Sicherheitsgeländers erfordert.

Das Anwesen bietet komfortable und praktische Wohnräume bei gleichzeitiger Wahrung der Atmosphäre und des Charakters eines traditionellen Stadthauses von Begur.

Gewerbeflächen mit lokaler Geschichte

Seit Jahren beherbergt das kleine Straßengelände ein Geschäft, das auf *espardenyes* (Espadrilles) spezialisiert ist – die traditionellen katalanischen Schuhe, die eng mit der Region verbunden sind.

Seine Lage auf Carrer Concepció Pi i Tato bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet je nach Plan des neuen Eigentümers Potenzial für unterschiedliche kommerzielle Anwendungen.

Eine Immobilie, zwei Anlagestrategien

Diese Eigenschaft bietet zwei klar definierte Möglichkeiten:

Ein einzigartiges Stadthaus von Begur: Wiederherstellen Sie den ursprünglichen Eingang und die Treppe und verwandeln Sie das gesamte Anwesen in ein unverwechselbares Zuhause, das traditionelle Architektur, historischen Charakter und eine zentrale Lage verbindet.

Home + unabhängige Geschäftsräume: Rekonstruieren Sie den ursprünglichen unabhängigen Eingang zum Wohnsitz unter Beibehaltung der Geschäftseinheit als separaten Raum, wodurch das Potenzial für zwei Einkommensquellen durch die Nutzung oder Vermietung der Geschäftsräume und der Residenz.

Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und Flexibilität, besonders attraktiv für diejenigen, die im Zentrum von Begur investieren oder ein authentisches traditionelles Stadthaus schaffen, ohne die Vorteile eines renovierten Hauses aufzugeben.

Eine seltene Gelegenheit: eine Immobilie mit mehr als 130 Jahren Geschichte und zwei verschiedenen Möglichkeiten, sie zu Ihrem eigenen zu machen.

Möchten Sie herausfinden, welche Option am besten zu Ihren Plänen passt? Kontaktieren Sie mich und ich werde mich freuen, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und ihr Potenzial zu erklären.