Duplex em Begur, Gerona

Localizada no coração de Begur, na Carrer Concepción Pi i Tato, uma das principais ruas comerciais da vila, esta propriedade única mantém o caráter autêntico das moradias tradicionais encontradas em toda a Costa Brava.

Construída em 1888, a propriedade compreende um pequeno complexo comercial de nível de rua e uma residência de estilo duplex acima. Embora a casa tenha sido renovada há vários anos e esteja em excelente condição, ainda mantém características arquitetônicas que evocam o charme e o caráter das casas tradicionais de Begur.

A propriedade é particularmente interessante graças à sua configuração única e potencial para diferentes usos. As instalações comerciais e residência atualmente formam uma única propriedade com uma referência cadastral, embora tenham medidores de eletricidade e água separados.

A oportunidade de restaurar uma moradia tradicional de Begur

Originalmente, a entrada para a residência era diretamente da rua, através da área agora ocupada pelas instalações comerciais. A entrada original e escadaria oferecem uma oportunidade especialmente atraente para restaurar o layout tradicional da propriedade.

Ao recriar este acesso original, toda a propriedade poderia potencialmente se tornar uma moradia independente com sua própria entrada na rua, criando uma verdadeira casa Begur com caráter histórico, beneficiando do conforto de um interior renovado.

Atualmente, o acesso à residência é através das instalações comerciais, levando a um pátio traseiro a partir do qual uma escada dá acesso ao primeiro andar.

A Residência

A casa é distribuída em dois andares:

Primeiro andar: cozinha de estilo americano de plano aberto conectada à sala de estar, uma sala de banho e um quarto com um WC adicional.

Segundo andar: sala de armazenamento, dois quartos adicionais e uma segunda sala de banho. Um dos quartos também tem seu próprio terraço privado, exigindo atualmente a instalação de um corrimão de segurança.

A propriedade oferece espaços de vida confortáveis e práticos, preservando a atmosfera e o caráter de uma moradia tradicional de Begur.

Locais comerciais com uma história local

Durante anos, as pequenas instalações de nível de rua abrigaram uma loja especializada em *espardenyes* (espadrilles) o calçado tradicional catalão intimamente ligado à região. O negócio opera principalmente durante a temporada de verão.

A sua localização em Carrer Concepción Pi i Tato proporciona excelente visibilidade e oferece potencial para diferentes usos comerciais, dependendo dos planos do novo proprietário.

Uma propriedade, duas estratégias de investimento

Esta propriedade oferece duas possibilidades claramente definidas:

Uma moradia única Begur: restaurar a entrada original e a escadaria e transformar toda a propriedade em uma casa distinta, combinando arquitetura tradicional, caráter histórico e uma localização central.

Home + instalações comerciais independentes: recriar a entrada independente original para a residência, mantendo a unidade comercial como um espaço separado, criando o potencial para duas fontes de renda através do uso ou aluguel das instalações comerciais e da residência.

Uma propriedade com história, caráter e flexibilidade, particularmente atraente para aqueles que procuram investir no centro de Begur ou criar uma autêntica moradia tradicional sem abrir mão das vantagens de uma casa renovada.

Uma oportunidade rara: uma propriedade com mais de 130 anos de história e duas maneiras diferentes de torná-la sua.

Gostaria de descobrir qual a opção que melhor se adapta aos seus planos? Entre em contato comigo e eu ficarei feliz em mostrar pessoalmente a propriedade e explicar seu potencial.