Duplex i Begur, Girona-provinsen

Beliggende i hjertet af Begur, på Carrer Concepció Pi i Tato, en af landsbyens vigtigste kommercielle gader, denne unikke ejendom bevarer den autentiske karakter af de traditionelle byhuse findes i hele Costa Brava.

Bygget i 1888, ejendommen består af en lille gade-niveau kommercielle lokaler og en duplex-stil bolig ovenfor. Selvom hjemmet blev renoveret for flere år siden og er i fremragende stand, det stadig bevarer arkitektoniske funktioner, der vækker charme og karakter af traditionelle Begur huse.

Ejendommen er særligt interessant takket være sin unikke konfiguration og potentiale for forskellige anvendelser. De kommercielle lokaler og bopæl i øjeblikket udgør en enkelt ejendom med én matrikulær reference, selv om de har separat elektricitet og vandmålere.

Muligheden for at genoprette en traditionel Begur byhus

Oprindeligt var indgangen til boligen direkte fra gaden, gennem det område, der nu er besat af de kommercielle lokaler. Den oprindelige indgang og trappe giver en særlig attraktiv mulighed for at genoprette ejendommens traditionelle layout.

Ved at genskabe denne oprindelige adgang, kunne hele ejendommen potentielt blive en uafhængig byhus med sin egen gade indgang, skabe en ægte Begur hjem med historisk karakter og samtidig drage fordel af komforten i et renoveret interiør.

På nuværende tidspunkt er adgangen til boligen gennem de kommercielle lokaler, hvilket fører til en baggård, hvorfra en trappe giver adgang til første sal.

Residensen

Boligen er fordelt over to etager:

Første sal: Open-plan amerikansk-stil køkken forbundet med stuen, et brusebad og et soveværelse med en ekstra WC.

Anden sal: opbevaringsrum, to yderligere soveværelser og et andet brusebad. Et af soveværelserne har også sin egen private terrasse, der i øjeblikket kræver installation af en sikkerhedsrækning.

Ejendommen tilbyder komfortable og praktiske opholdsrum og samtidig bevare atmosfæren og karakter af en traditionel Begur byhus.

Kommercielle lokaler med lokal historie

I årevis har de små gadelokaler til huse en butik med speciale i *espardenyes* (espadriller) (espadriller) (det traditionelle catalanske fodtøj tæt knyttet til regionen. Forretningen fungerer primært i sommersæsonen.

Dens placering på Carrer Concepció Pi i Tato giver fremragende synlighed og giver mulighed for forskellige kommercielle anvendelser, afhængigt af den nye ejers planer.

En ejendom, to investeringsstrategier

Denne ejendom tilbyder to klart definerede muligheder:

En unik Begur byhus: genoprette den oprindelige indgang og trappe og omdanne hele ejendommen til et karakteristisk hjem, der kombinerer traditionel arkitektur, historisk karakter og en central beliggenhed.

Hjem + uafhængige kommercielle lokaler: genskabe den oprindelige uafhængige indgang til boligen og samtidig bevare den kommercielle enhed som et separat rum, hvilket skaber potentiale for to indtægtskilder ved brug eller leje af de kommercielle lokaler og bopælen.

En ejendom med historie, karakter og fleksibilitet, især til dem, der ønsker at investere i centrum af Begur eller skabe en autentisk traditionel byhus uden at opgive fordelene ved et renoveret hjem.

En sjælden mulighed: en ejendom med mere end 130 års historie og to forskellige måder at gøre det til din egen.

Vil du gerne finde ud af, hvilken mulighed der passer bedst til dine planer? Kontakt mig, og jeg vil med glæde personligt vise dig ejendommen og forklare dens potentiale.