Duplex - Begur, Province de Gérone

Situé en plein cœur de Begur, sur la Carrer Concepció Pi i Tato, l'une des principales rues commerciales du village, cette propriété unique conserve le caractère authentique des maisons de ville traditionnelles que l'on trouve dans toute la Costa Brava.

Construite en 1888, la propriété comprend un petit local commercial au niveau de la rue et une résidence en duplex. Bien que la maison ait été rénovée il y a plusieurs années et soit en excellent état, elle conserve des éléments architecturaux qui évoquent le charme et le caractère des maisons traditionnelles de Begur.

La propriété est particulièrement intéressante grâce à sa configuration unique et à son potentiel pour différentes utilisations. Les locaux commerciaux et la résidence forment actuellement une seule propriété avec une référence cadastrale, bien qu'ils disposent de compteurs d'électricité et d'eau séparés.

L'occasion de restaurer une maison de ville traditionnelle de Begur

À l'origine, l'entrée de la résidence était directement de la rue, à travers la zone actuellement occupée par les locaux commerciaux. L'entrée et l'escalier d'origine offrent une occasion particulièrement attrayante de restaurer la disposition traditionnelle de la propriété.

En recréant cet accès original, l'ensemble de la propriété pourrait potentiellement devenir une maison de ville indépendante avec sa propre entrée de rue, créant une maison Begur authentique de caractère historique tout en bénéficiant du confort d'un intérieur rénové.

À l'heure actuelle, l'accès à la résidence se fait par l'intermédiaire des locaux commerciaux, menant à une terrasse arrière à partir de laquelle un escalier permet d'accéder au premier étage.

La résidence

La maison est répartie sur deux étages:

Premier étage : cuisine américaine ouverte reliée au salon, une salle d'eau et une chambre avec WC supplémentaire.

Deuxième étage: débarras, deux autres chambres et une deuxième salle de douche. L'une des chambres a également sa propre terrasse privée, nécessitant actuellement l'installation d'un garde-corps de sécurité.

La propriété offre des espaces de vie confortables et pratiques tout en préservant l'atmosphère et le caractère d'une maison de ville traditionnelle de Begur.

Locaux commerciaux ayant une histoire locale

Depuis des années, les petits locaux de la rue abritent une boutique spécialisée dans les espardenyes* (espadrilles), les chaussures catalanes traditionnelles étroitement liées à la région. L'entreprise opère principalement pendant la saison estivale.

Son emplacement sur Carrer Concepció Pi i Tato offre une excellente visibilité et offre un potentiel pour différentes utilisations commerciales, selon les plans du nouveau propriétaire.

Une propriété, deux stratégies d'investissement

Cette propriété offre deux possibilités clairement définies:

Une maison de ville unique de Begur: restaurer l'entrée et l'escalier d'origine et transformer l'ensemble de la propriété en une maison unique, combinant l'architecture traditionnelle, le caractère historique et un emplacement central.

Accueil + locaux commerciaux indépendants : recréer l'entrée indépendante originale de la résidence tout en conservant l'unité commerciale comme un espace séparé, créant le potentiel de deux sources de revenus par l'utilisation ou la location des locaux commerciaux et de la résidence.

Une propriété avec histoire, caractère et flexibilité, particulièrement attrayant pour ceux qui cherchent à investir dans le centre de Begur ou créer une authentique maison de ville traditionnelle sans renoncer aux avantages d'une maison rénovée.

Une occasion rare : une propriété avec plus de 130 ans d'histoire et deux façons différentes de la faire votre propre.

Souhaitez-vous découvrir quelle option convient le mieux à vos projets ? Contactez-moi et je serai ravi de vous montrer personnellement la propriété et d'expliquer son potentiel.