Duplex in Begur, Girona provincie

Gelegen in het hart van Begur, op Carrer Concepció Pi i Tato, een van de belangrijkste commerciële straten van het dorp, dit unieke pand behoudt het authentieke karakter van de traditionele herenhuizen gevonden in de Costa Brava.

Gebouwd in 1888, het pand bestaat uit een kleine straat-niveau commerciële panden en een duplex-stijl residentie hierboven. Hoewel het huis werd gerenoveerd een paar jaar geleden en is in uitstekende staat, het behoudt nog steeds architectonische kenmerken die de charme en het karakter van de traditionele Begur huizen oproepen.

De woning is bijzonder interessant dankzij de unieke configuratie en het potentieel voor verschillende toepassingen. De commerciële panden en residentie vormen momenteel een enkele woning met één kadastrale referentie, hoewel ze afzonderlijke elektriciteits- en watermeters hebben.

De mogelijkheid om een traditioneel Begur herenhuis te restaureren

Oorspronkelijk, de ingang van de residentie was direct vanaf de straat, door het gebied nu bezet door de commerciële gebouwen. De oorspronkelijke ingang en trap bieden een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid om het pand te herstellen traditionele lay-out.

Door deze oorspronkelijke toegang te herscheppen, zou het hele pand mogelijk één zelfstandig herenhuis kunnen worden met een eigen ingang op de straat, waardoor een echt Begur huis met een historisch karakter ontstaat, terwijl het gebruik maakt van het comfort van een gerenoveerd interieur.

Momenteel is de toegang tot de residentie via de commerciële ruimtes, die leidt naar een achterpatio van waaruit een trap toegang biedt tot de eerste verdieping.

The Residence

De woning is verdeeld over twee verdiepingen:

Eerste verdieping: open Amerikaanse keuken verbonden met de woonkamer, een doucheruimte en een slaapkamer met een extra toilet.

Tweede verdieping: berging, twee slaapkamers en een tweede doucheruimte. Een van de slaapkamers heeft ook een eigen privé terras, dat momenteel de installatie van een veiligheidsreling vereist.

Het pand biedt comfortabele en praktische woonruimtes met behoud van de sfeer en het karakter van een traditioneel Begur herenhuis.

Commercieel pand met een lokale geschiedenis

Jarenlang heeft het kleine straat-level panden gehuisvest een winkel die gespecialiseerd is in *espardenyes* (espadrilles) het traditionele Catalaanse schoeisel nauw verbonden met de regio. Het bedrijf opereert voornamelijk tijdens het zomerseizoen.

De locatie op Carrer Concepció Pi i Tato biedt uitstekende zichtbaarheid en biedt mogelijkheden voor verschillende commerciële toepassingen, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar.

Eén onroerend goed, twee beleggingsstrategieën

Deze woning biedt twee duidelijk gedefinieerde mogelijkheden:

Een uniek Begur herenhuis: herstel de oorspronkelijke ingang en trap en verander het hele pand in één onderscheidend huis, dat traditionele architectuur, historisch karakter en een centrale locatie combineert.

Home + onafhankelijke commerciële panden: herschep de oorspronkelijke onafhankelijke ingang van de residentie met behoud van de commerciële eenheid als een aparte ruimte, waardoor de mogelijkheid voor twee bronnen van inkomsten door het gebruik of de verhuur van de commerciële panden en de residentie.

Een woning met geschiedenis, karakter en flexibiliteit, vooral aantrekkelijk voor degenen die willen investeren in het centrum van Begur of een authentiek traditioneel herenhuis willen creëren zonder de voordelen van een gerenoveerd huis op te geven.

Een zeldzame kans: een eigendom met meer dan 130 jaar geschiedenis en twee verschillende manieren om het je eigen te maken.

Wilt u weten welke optie het beste bij uw plannen past? Neem contact met mij op en ik zal u graag persoonlijk de woning laten zien en het potentieel ervan uitleggen.