Villa en Arles, Bouches-du-Rhone

Exclusivamente, en la zona buscada de Trinquetaille,
Esta hermosa villa contemporánea de 2007 ofrece 165 m2 de espacio habitable en el corazón de un entorno residencial popular.
La propiedad inmediatamente seduce por sus volúmenes y la fluidez de sus espacios. Su amplio salón bañado en luz y adornado con una chimenea de diseño se abre completamente gracias a un gran ventanal con galardones, la transición interior y exterior se vuelve imperceptible extendiendo el espacio de recepción a una gran terraza de 40 m2.
La cocina contemporánea totalmente equipada está perfectamente integrada en la sala de recepción, creando un espacio ideal para el uso fácil de recibir.
La casa da la bienvenida a 4 confortables dormitorios 2 baños con acabados limpios, así como 2 aseos independientes, ofreciendo así un ambiente de vida perfectamente adaptado a una familia.
Un hammam privado completa el conjunto y aporta una dimensión de bienestar rara para una residencia principal.
La propiedad está construida en una parcela vallada de 698 m2 pescables. Su comodidad térmica está garantizada por una bomba de calor aire/agua complementada con aire acondicionado reversible en el suelo.
La configuración actual de los espacios también nos permite contemplar el ejercicio de una actividad profesional en condiciones gratificantes y funcionales sin comprometer la privacidad de la parte residencial.

Una rara propiedad en la zona ideal para una familia que busca espacio y modernidad o para un proyecto mixto de vivienda / ocupación.
Importante activo: su DPE C, una garantía de buen rendimiento energético y consumo controlado.
Precio: 380 000 euros Tarifas pagadas por el vendedor.
DPE C: 131 kWh/m2 al año
GHG A: 4Kg CO2/m2/año Gasto energético medio anual estimado para uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 830 euros y 1180 euros.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Justo toledano al 0672803697 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Justo toledano actuando como agente comercial registrado en la RSAC 424719102 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta ecuestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario. Mandato 468030

Justo toledano (EI) Agente Comercial - Número SFCR: 424719102 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr