Villa em Arles, Bouches-du-Rhone

Exclusivamente, na procurada área de Trinquetaille,
Esta bela villa contemporânea de 2007 oferece 165 m2 de espaço no coração de um ambiente residencial popular.
A propriedade seduz imediatamente por seus volumes e a fluidez de seus espaços. Sua vasta sala de estar banhada em luz e embelezada com uma lareira de design se abre inteiramente graças a uma grande janela de baía com galandagem, a transição dentro e fora torna-se imperceptível, estendendo o espaço de recepção para um grande terraço de 40 m2.
A cozinha contemporânea totalmente equipada está perfeitamente integrada na sala de recepção, criando um espaço ideal para receber.
A casa recebe 4 quartos confortáveis 2 casas de banho com acabamentos puros, bem como 2 banheiros independentes, oferecendo assim um ambiente de vida perfeitamente adaptado a uma família.
Um hammam privado completa o todo e traz uma rara dimensão de bem-estar para uma residência principal.
A propriedade é construída sobre um terreno vedado de 698 m2 pescinável. Seu conforto térmico é assegurado por uma bomba de calor de ar / água complementada por ar condicionado reversível no chão.
A configuração atual dos espaços também nos permite visualizar o exercício de uma atividade profissional em condições gratificantes e funcionais sem comprometer a privacidade da parte residencial.

Uma propriedade rara na área ideal para uma família que procura espaço e modernidade ou para um projeto misto de habitação / ocupação.
Ativo principal: seu DPE classificado em C, uma garantia de bom desempenho energético e consumo controlado.
Preço: 380 000 euros Taxas pagas pelo vendedor.
DPE C: 131 kWh/m2 por ano
GHG A: 4Kg CO2/m2/ano Despesa média anual anual estimada em energia para uso padrão com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 830 euros e 1180 euros.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Justo toledano em 0672803697 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Justo toledano (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 424719102 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr