Villa i Arles, Bouches-du-Rhone

Eksklusivt i det eftersøgte område Trinquetaille
Denne smukke moderne villa fra 2007 tilbyder 165 m2 bolig i hjertet af et populært boligmiljø.
Ejendommen forfører straks af sine mængder og fluiditet af sine rum. Dens store stue badet i lys og udsmykket med en design pejs åbner helt takket være en stor bugt vindue med galandage, overgangen indeni og udenfor bliver umærkelig udvide modtagelsesrummet til en stor terrasse på 40 m2.
Det fuldt udstyrede moderne køkken er perfekt integreret i receptionen, hvilket skaber et ideelt brugervenligt rum at modtage.
Huset byder 4 komfortable soveværelser 2 badeværelser med pæn finish samt 2 uafhængige toiletter, hvilket tilbyder et levende miljø perfekt tilpasset en familie.
En privat hammam fuldender det hele og bringer en sjælden velvære dimension til en hovedbolig.
Ejendommen er bygget på en indhegnet grund på 698 m2 pescinable. Dens termiske komfort er sikret ved en luft/vand varmepumpe suppleret med reversibel aircondition på gulvet.
Den nuværende konfiguration af rum giver os også mulighed for at forestille os udøvelsen af en erhvervsmæssig aktivitet under givende og funktionelle betingelser uden at kompromittere privatlivets fred i boligdelen.

En sjælden ejendom på det ideelle område for en familie på udkig efter plads og modernitet eller til et blandet bolig-/erhvervsprojekt.
Stort aktiv: dets C-vurderede DPE, en garanti for god energimæssig ydeevne og kontrolleret forbrug.
Pris: 380 000 euro Gebyrer betalt af sælgeren.
DPE C: 131 kWh/m2 pr. år
Drivhusgas A: 4Kg CO2/m2/år Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardbrug baseret på energipriser for 2021: mellem 830 euro og 1180 euro.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Justo toledano på 0672803697 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Justo toledano fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 424719102 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
Equestrian account n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.mandat 468030

Justo toledano (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 424719102 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.