Villa i Arles, Bouches-du-Rhone

Endast i det eftertraktade området Trinquetaille,
Denna vackra moderna villa från 2007 erbjuder 165 m2 vardagsrum i hjärtat av en populär bostadsmiljö.
Fastigheten förförs omedelbart av sina volymer och vätskan i sina utrymmen. Dess vidsträckta vardagsrum badade i ljus och utsmyckning med en design öppen spis öppnas helt tack vare en stor vik fönster med galandage, övergången inuti och utanför blir omärkligt utvidga mottagningsutrymmet till en stor terrass på 40 m2.
Det fullt utrustade moderna köket är perfekt integrerat i receptionen, vilket skapar ett idealiskt användarvänligt utrymme att ta emot.
Huset välkomnar 4 bekväma sovrum 2 badrum med snygga ytor samt 2 oberoende toaletter, vilket erbjuder en levande miljö perfekt anpassad till en familj.
En privat hammam fullbordar helheten och ger en sällsynt välfärdsdimension för en huvudbostad.
Fastigheten är byggd på en inhägnad tomt på 698 m2 pescinable. Dess termiska komfort säkerställs av en luft / vatten värmepump kompletterad med reversibel luftkonditionering på golvet.
Den nuvarande utformningen av utrymmena gör också att vi kan tänka oss att utöva en professionell verksamhet under givande och funktionella förhållanden utan att äventyra avskildheten i bostadsdelen.

En sällsynt fastighet på det idealiska området för en familj som letar efter utrymme och modernitet eller för ett blandat boende / verksamhetsprojekt.
Större tillgång: dess C-klassade DPE, en garanti för god energiprestanda och kontrollerad förbrukning.
Pris: 380 000 euro Avgifter betalas av säljaren.
DPE C: 131 kWh/m2 per år
GHG A: 4Kg CO2/m2/år Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserad på energipriser för år 2021: mellan 830 euro och 1180 euro.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Justo toledano på 0672803697 eller, via e-post på . Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisationen av besöket, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Justo Toledano som handelsagent registrerad hos RSAC 424719102 med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
Equestrian konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr. av polisen 28137. J Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. Mandate 468030

Justo Toledano (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 424719102 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr