Villa Arles, Bouches-du-Rhone

Esclusivamente, nell'area ricercata di Trinquetaille,
Questa bella villa contemporanea del 2007 offre 165 m2 di spazio abitabile nel cuore di un popolare ambiente residenziale.
La proprietà seduce subito dai suoi volumi e dalla fluidità dei suoi spazi. Il suo ampio soggiorno immerso nella luce e impreziosito da un camino di design si apre interamente grazie ad un'ampia vetrata con galandage, il passaggio interno ed esterno diventa impercettibile estendendo lo spazio di accoglienza ad una grande terrazza di 40 m2.
La cucina moderna completamente attrezzata è perfettamente integrata nella sala reception, creando uno spazio intuitivo ideale per ricevere.
La casa accoglie 4 confortevoli camere da letto 2 bagni con finiture pulite e 2 bagni indipendenti, offrendo così un ambiente abitabile perfettamente adattato ad una famiglia.
Un hammam privato completa il tutto e porta una rara dimensione di benessere per una residenza principale.
La proprietà è costruita su un terreno recintato di 698 m2 pescinabile. Il suo comfort termico è assicurato da una pompa di calore aria / acqua completata da aria condizionata reversibile sul pavimento.
L'attuale configurazione degli spazi ci permette anche di prevedere l'esercizio di un'attività professionale in condizioni gratificanti e funzionali senza compromettere la privacy della parte residenziale.

Una proprietà rara sull'area ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e modernità o per un progetto misto abitativo/professionale.
Principale bene: il suo PED C-rated, una garanzia di buone prestazioni energetiche e di consumo controllato.
Prezzo: 380 000 euro Tariffe pagate dal venditore.
DPE C: 131 kWh/m2 all'anno
GHG A: 4Kg CO2/m2/anno Spesa media annua stimata per l'uso standard basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 830 euro e 1180 euro.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Justo toledano allo 0672803697 o, via email all'indirizzo . Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
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