Villa en Saulny, Río Mosela

Casa de arquitecto contemporáneo ? 210 M2 ? 4 dormitorios ? Piscina ? Vista panorámica
Selection Habitat le ofrece la exclusiva de esta magnífica casa de arquitecto construida en 2015, idealmente situada, en un entorno tranquilo y privilegiado.
Desarrollando aproximadamente 210 m2 de espacio habitable en tres niveles, esta propiedad contemporánea inmediatamente seduce con su arquitectura, generosos volúmenes, brillo y calidad de servicios.
Construido en marco de madera y disfrutando de una excelente calificación energética DPE A, combina perfectamente comodidad, modernidad y rendimiento energético.
Un espacio de vida abierto a la naturaleza
Desde la entrada, la casa revela una magnífica sala de estar de unos 66 m2, bañada en luz gracias a su exposición orientada al sur.
La sala de estar se comunica naturalmente con una cocina semi-abierta totalmente equipada, extendida por una despensa funcional.
Las grandes aberturas dan acceso a una hermosa terraza que ofrece una vista panorámica excepcional de las colinas, creando una verdadera continuidad entre el interior y el exterior.
Esta planta también incluye un vestuario, un aseo separado y acceso al garaje.
Un piso totalmente dedicado al espacio parental
Arriba, los propietarios disfrutan de un espacio privado real.
Consta de un amplio dormitorio de unos 25 m2, un vestidor, una oficina y un amplio baño.
Un nivel pensado como una verdadera suite parental, lejos de las otras habitaciones de la casa.
Un jardín-tierra ideal para los niños y la relajación
El jardín del suelo da la bienvenida a:
?3 dormitorios con acceso directo al exterior y piscina,
una oficina adicional,
un cuarto de baño con inodoro,
Un cuarto de lavandería,
Un sótano,
? así como una bonita zona de relajación con sauna.
Una configuración particularmente agradable para una familia, cada uno pudiendo disfrutar de su propio espacio.
Al aire libre diseñado para disfrutar de los hermosos días
Situado en una parcela de aproximadamente 540 m2, la propiedad tiene un jardín cuidadosamente designado, una gran terraza, una parcela de petanca y una agradable piscina semi-entrada, perfectamente integrada con el medio ambiente.
Un garaje doble, así como varias opciones de aparcamiento en la parte delantera de la casa completan el conjunto.
Servicios de calidad
En particular, la casa se beneficia de:
Bomba de calor con suelo calentado ? Marco de madera ? DPE A ? VMC ? Fibra óptica ? Intercomunicador ? Sistema antiintrusión ? Sauna ? Piscina ? Garaje doble ? Terraza orientada al sur
Una rara propiedad en la zona, perfectamente mantenida, que seducirá a los amantes de la arquitectura contemporánea en busca de volúmenes, luz, comodidad y un entorno de vida privilegiado cerca de Metz.
Una visita es necesaria para descubrir completamente esta casa y su excepcional vista.
¿Selección de hábitat?Su asesor inmobiliario
Espacio habitable: 210 m2DAP: A ? 36 kWh/m2/año?Fecha de diagnóstico energético: 25/06/2026?Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 990 euros y 1.410 euros al año, basado en 2021, 2022 y 2023, incluyendo suscripciones.
Honorarios pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr