Villa i Saulny, Mosel

Moderne arkitekt hus ? 210 M2 ? 4 soveværelser ? Swimmingpool ? Panoramaudsigt
Selection Habitat tilbyder dig eksklusive denne fantastiske arkitekt hus bygget i 2015, ideelt beliggende, i et roligt og privilegeret miljø.
Denne moderne ejendom udvikler omkring 210 m2 boligareal på tre niveauer og forfører straks med sin arkitektur, generøse mængder, lysstyrke og servicekvalitet.
Bygget i træramme og nyder en fremragende energi rating DPE A, det kombinerer perfekt komfort, modernitet og energi ydeevne.
Et levende rum der er åbent for naturen
Fra indgangen, huset afslører en fantastisk stue på omkring 66 m2, badet i lys takket være sin sydvendte udstilling.
Stuen kommunikerer naturligt med et fuldt udstyret semi-åbent køkken, udvidet af et funktionelt spisekammer.
Store åbninger giver adgang til en smuk terrasse med en enestående panoramaudsigt over bakkerne, hvilket skaber en reel kontinuitet mellem det indre og det ydre.
Dette niveau omfatter også et omklædningsrum, et separat toilet og adgang til garagen.
En etage helt dedikeret til forældrenes plads
Ovenpå nyder ejerne et rigtigt privat rum.
Det består af et stort soveværelse på omkring 25 m2, et påklædningsværelse, et kontor og et rummeligt badeværelse.
Et niveau tænkt som en rigtig forældresuite, væk fra de andre værelser i huset.
En have-grund ideel til børn og afslapning
Jorden haven byder velkommen:
?3 soveværelser med direkte adgang til ydersiden og pool,
?en ekstra kontor,
?et badeværelse med toilet,
?et vaskerum,
?en kælder,
? samt et dejligt afslapningsområde med sauna.
En særlig behagelig konfiguration for en familie, der hver især er i stand til at nyde deres eget rum.
Udendørs designet til at nyde de smukke dage
Beliggende på en grund på ca. 540 m2 har ejendommen en omhyggeligt udpeget have, en stor terrasse, en petanque plot og en behagelig semi-indtastet swimmingpool, perfekt integreret med miljøet.
En dobbelt garage samt flere parkeringspladser foran huset fuldføre hele.
Kvalitetstjenester
Huset har bl.a. følgende fordele:
Varmepumpe med opvarmet gulv ? Træramme ? DPE A ? VMC ? Optisk fiber ? Intercom ? Anti-intrusionssystem ? Sauna ? Swimmingpool ? Dobbelt garage ? Sydvendt terrasse
En sjælden ejendom på området, perfekt vedligeholdt, der vil forføre elskere af moderne arkitektur på jagt efter mængder, lys, komfort og et privilegeret levende miljø nær Metz.
Et besøg er nødvendigt for fuldt ud at opdage dette hus og dets enestående udsigt.
Valg af vækststeder?Din rådgiver for fast ejendom
Leveplads: 210 m2?EPD: A ? 36 kWh/m2/år?Dato for energidiagnose: 25/06/2026?Anslået årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 990 euro og 1,410 euro om året, baseret på 2021, 2022 og 2023, herunder abonnementer.
Gebyrer betalt af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.