Villa in Saulny, Moezel

Hedendaagse architect huis ? 210 M2 ? 4 slaapkamers ? Zwembad ? Panoramisch uitzicht
Selectie Habitat biedt u exclusieve dit prachtige architect's huis gebouwd in 2015, ideaal gelegen, in een rustige en bevoorrechte omgeving.
Het ontwikkelen van ongeveer 210 m2 leefruimte op drie niveaus, deze hedendaagse woning onmiddellijk verleidt met zijn architectuur, royale volumes, helderheid en kwaliteit van de diensten.
Gebouwd in houten frame en genietend van een uitstekende energie waardering DPE A, combineert het perfect comfort, moderniteit en energieprestaties.
Een leefruimte die open staat voor de natuur
Vanaf de ingang onthult het huis een prachtige woonkamer van ongeveer 66 m2, in het licht gebaad dankzij de zuid gerichte tentoonstelling.
De woonkamer communiceert natuurlijk met een volledig uitgeruste semi-open keuken, uitgebreid met een functionele bijkeuken.
Grote openingen geven toegang tot een prachtig terras met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de heuvels, wat zorgt voor een echte continuïteit tussen interieur en buitenkant.
Dit niveau omvat ook een kleedkamer, een apart toilet en toegang tot de garage.
Een verdieping volledig gewijd aan de ouderlijke ruimte
Boven genieten de eigenaren van een echte privé-ruimte.
Het bestaat uit een grote slaapkamer van ongeveer 25 m2, een kleedkamer, een kantoor en een ruime badkamer.
Een niveau gedachte als een echte ouderlijke suite, weg van de andere kamers van het huis.
Een tuin-grond ideaal voor kinderen en ontspanning
De grondtuin verwelkomt:
3 slaapkamers met directe toegang tot de buitenkant en het zwembad,
?een extra kantoor,
?een badkamer met toilet,
?een wasruimte,
?een kelder,
? evenals een leuke ontspanningsruimte met sauna.
Een bijzonder aangename configuratie voor een gezin, elk in staat om te genieten van hun eigen ruimte.
Outdoors ontworpen om te genieten van de prachtige dagen
Gelegen op een perceel van ongeveer 540 m2, heeft het pand een zorgvuldig ingerichte tuin, een groot terras, een petanque perceel en een aangenaam semi-entered zwembad, perfect geïntegreerd met de omgeving.
Een dubbele garage en verschillende parkeermogelijkheden aan de voorkant van het huis completeren het geheel.
Kwaliteitsdiensten
De woning profiteert met name van:
Warmtepomp met verwarmde vloer ? Houten frame ? DPE A ? VMC ? Optische vezels ? Intercom ? Anti-inbraak systeem ? Sauna ? Zwembad ? Dubbele garage ? Zuid terras
Een zeldzame eigenschap op het gebied, perfect onderhouden, dat zal verleiden liefhebbers van hedendaagse architectuur op zoek naar volumes, licht, comfort en een bevoorrechte woonomgeving in de buurt van Metz.
Een bezoek is noodzakelijk om volledig te ontdekken dit huis en zijn uitzonderlijke uitzicht.
Habitat selectie?Uw vastgoed adviseur
Woonoppervlakte: 210 m2?EPD: A ? 36 kWh/m2/jaar?Datum energiediagnose: 25/06/2026?Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 990 euro en 1,410 euro per jaar, gebaseerd op 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen.
Vergoedingen betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr