Haus in Saulny, Mosel

Zeitgenössisches Architektenhaus ? 210 M2 ? 4 Schlafzimmer ? Schwimmbad ? Panoramablick
Selection Habitat bietet Ihnen exklusiv dieses hervorragende Architektenhaus aus dem Jahr 2015, ideal gelegen, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m2 auf drei Ebenen verführt dieses moderne Anwesen sofort mit seiner Architektur, großzügigen Volumen, Helligkeit und Servicequalität.
Erbaut in Holzrahmen und genießen eine ausgezeichnete Energieklasse DPE A, verbindet es perfekt Komfort, Modernität und Energieeffizienz.
Ein Lebensraum, der der Natur offen steht
Vom Eingang aus zeigt das Haus ein herrliches Wohnzimmer von ca. 66 m2, das dank seiner Ausstellung nach Süden ins Licht getaucht ist.
Das Wohnzimmer kommuniziert natürlich mit einer voll ausgestatteten halboffenen Küche, die durch eine funktionale Speisekammer erweitert wird.
Große Öffnungen geben Zugang zu einer schönen Terrasse, die einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Hügel bietet und eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Diese Ebene umfasst auch eine Umkleidekabine, eine separate Toilette und Zugang zur Garage.
Eine Etage ganz dem elterlichen Raum gewidmet
Oben genießen die Besitzer einen echten privaten Raum.
Es besteht aus einem großen Schlafzimmer von ca. 25 m2, einem Ankleidezimmer, einem Büro und einem geräumigen Badezimmer.
Ein Level dachte als eine echte Elternsuite, weg von den anderen Zimmern des Hauses.
Ein Garten-Platz ideal für Kinder und Entspannung
Der Garten begrüßt :
?3 Schlafzimmer mit direktem Zugang nach außen und Pool,
?ein zusätzliches Büro,
? ein Badezimmer mit Toilette,
eine Waschküche,
einem Keller,
sowie einen schönen Ruhebereich mit Sauna.
Eine besonders angenehme Konfiguration für eine Familie, wobei jeder seinen eigenen Raum genießen kann.
Outdoor entworfen, um die schönen Tage zu genießen
Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von ca. 540 m2, verfügt über einen sorgfältig eingerichteten Garten, eine große Terrasse, ein Petanque-Plot und ein angenehmes halb-eingebettetes Schwimmbad, perfekt in die Umwelt integriert.
Eine Doppelgarage sowie mehrere Parkmöglichkeiten an der Vorderseite des Hauses runden das Ganze ab.
Qualitätsdienstleistungen
Insbesondere profitiert das Haus von:
Wärmepumpe mit beheiztem Boden ? Holzrahmen ? DPE A ? VMC ? Optische Faser ? Gegensprechanlage ? Anti-Intrusion System ? Sauna ? Schwimmbad ? Doppelgarage ? Südterrasse
Ein seltenes Anwesen auf der Gegend, perfekt gepflegt, die Liebhaber der zeitgenössischen Architektur auf der Suche nach Volumen, Licht, Komfort und eine privilegierte Wohnumgebung in der Nähe von Metz verführen wird.
Ein Besuch ist notwendig, um dieses Haus und seine außergewöhnliche Aussicht vollständig zu entdecken.
Habitat-Auswahl?Ihr Immobilienberater
Wohnfläche: 210 m2?EPD: A ? 36 kWh/m2/Jahr?Datum der Energiediagnostik: 25/06/2026?Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardeinsatz: zwischen 990 Euro und 1.410 Euro pro Jahr, basierend auf 2021, 2022 und 2023, inklusive Abonnements.
Vom Verkäufer bezahlte Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr