Villa - Saulny, Moselle

Maison d'architecte contemporaine ? 210 M² ? 4 chambres ? Piscine ? Vue panoramique
Sélection Habitat vous propose en exclusivité cette superbe maison d'architecte construite en 2015, idéalement située, dans un environnement calme et privilégié.
Développant environ 210 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété contemporaine séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Construite en ossature bois et bénéficiant d'un excellent classement énergétique DPE A, elle conjugue parfaitement confort, modernité et performance énergétique.
Un espace de vie ouvert sur la nature
Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.
Le salon-séjour communique naturellement avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel.
De larges ouvertures donnent accès à une belle terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les coteaux, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Ce niveau comprend également un vestiaire, un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage.
Un étage entièrement dédié a l'espace parental
A l'étage, les propriétaires profitent d'un véritable espace privatif.
Il se compose d'une grande chambre d'environ 25 m², d'un dressing, d'un bureau et d'une spacieuse salle de bains.
Un niveau pensé comme une véritable suite parentale, à l'écart des autres chambres de la maison.
Un rez-DE-jardin idéal pour les enfants et la détente
Le rez-de-jardin accueille :
?3 chambres avec accès direct sur l'extérieur et la piscine,
?un bureau supplémentaire,
?une salle d'eau avec WC,
?une buanderie,
?une cave,
?ainsi qu'un bel espace détente avec sauna.
Une configuration particulièrement agréable pour une famille, chacun pouvant profiter de son propre espace.
Des extérieurs pensés pour profiter des beaux jours
Implantée sur une parcelle d'environ 540 m², la propriété dispose d'un jardin soigneusement aménagé, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque et d'une agréable piscine semi-enterrée, parfaitement intégrée à l'environnement.
Un garage double ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison complètent l'ensemble.
Des prestations de qualité
La maison bénéficie notamment :
Pompe à chaleur avec plancher chauffant ? Ossature bois ? DPE A ? VMC ? Fibre optique ? Interphone ? Système anti-intrusion ? Sauna ? Piscine ? Garage double ? Terrasse plein sud
Une propriété rare sur le secteur, parfaitement entretenue, qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche de volumes, de lumière, de confort et d'un cadre de vie privilégié à proximité de Metz.
Une visite s'impose pour découvrir pleinement cette maison et sa vue exceptionnelle.
Sélection Habitat?Votre conseiller immobilier
Surface habitable : 210 m²?DPE : A ? 36 kWh/m²/an?Date du diagnostic énergétique : 25/06/2026?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 410 euros par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr