Villa en Orgon, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar esta mas provenzal situada en Orgón (13660), en el corazón del Parque Natural Regional de Alpilles, cerca de Eygalières y Saint-Rémy-de-Provence.

Ofreciendo aproximadamente 310 m2 de espacio habitable, esta propiedad está situada en una parcela arbolada de 7.880 m2. Consta de dos alas distintas, la mas cuenta con un diseño flexible, permitiendo que los espacios se conecten o utilicen de forma independiente según las necesidades.

El primer ala se centra alrededor de una sala de estar abovedada con una cocina abierta. Arriba, un aterrizaje sirve dos dormitorios, un cuarto de ducha con WC, y un entresuelo situado debajo del ático. Iluminado por dos tragaluces, este entresuelo proporciona un área adicional para dormir.

La segunda ala incluye, en la planta baja, una cocina, una sala de estar, un dormitorio en el mismo nivel, un baño con ducha y un aseo separado. Arriba, accesible a través de una escalera con azulejos antiguos de terracota, hay dos dormitorios adicionales.

Un anexo semi-acabado completa el conjunto. Incluye una sala de estar con altillo, un cuarto de ducha con WC, un espacio de almacenamiento, y una sala de calderas.

En el exterior, las dependencias incluyen un cobertizo agrícola de unos 90 m2, un taller y una antigua pocilga de piedra. El cobertizo ofrece un potencial de conversión en una casa de piscina, con sujeción a la obtención de los permisos necesarios.

El parque cuenta con una piscina de agua salada de aproximadamente 10 × 4 m, equipada con una cubierta sumergida eléctrica. arbolada y mejorada por numerosos árboles frutales, incluye casi cincuenta variedades de plantas registradas, ofreciendo un entorno natural particularmente diverso.

Gracias a sus dos alas, dependencias y amplios espacios al aire libre, esta propiedad es adecuada para varios proyectos: residencia principal o secundaria, casa familiar multigeneracional, o proyecto de hospitalidad.

Aspectos destacados de la propiedad
- Provençal mas de aproximadamente 310 m2 con muros de piedra que datan de los siglos XIII y XIV
- Dos alas que se pueden conectar o utilizar de forma independiente
- Metros separados para las dos áreas de vida
- Internet de fibra óptica, sistema de alarma y videovigilancia
- Piscina de agua salada de 10 × 4 m con cubierta eléctrica sumergida
- Cobertizo agrícola de aproximadamente 90 m2, taller, y antigua pocilga de piedra
- 7.880 m2 de parque arbolado en el corazón de los Alpilles, incluyendo numerosos árboles frutales y casi cincuenta variedades de plantas registradas

Información adicional
- Agua suministrada por pozo con filtro y ablandador
- Saneamiento individual a través de fosa séptica
- Calefacción mediante caldera de aceite a baja temperatura, radiadores eléctricos y estufa de leña
- Impuesto sobre la propiedad: 1.736 € al año
- No sujeta a la normativa de copropiedad

Rendimiento energético:
- Consumo convencional (kWhEP/m2 año): 207 (D)
- Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 19 (C)
- Coste energético min / max: entre 6.070 € y 8.270 € al año
- Años de referencia de los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 650.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor).

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Salon-de-Provence con el número 850 335 530, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs Immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, representada legalmente por Adrien PIOT, con sede en 12 rue des Halles, 75001
París.