Haus in Orgon, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs freut sich, diese provenzalische Mas in Orgon (13660) im Herzen des Regionalen Naturparks Alpilles in der Nähe von Eygalières und Saint-Rémy-de-Provence zu präsentieren.

Mit ca. 310 m2 Wohnfläche befindet sich dieses Grundstück auf einem bewaldeten Grundstück von 7.880 m2. Die mas besteht aus zwei unterschiedlichen Flügeln und verfügt über ein flexibles Layout, so dass die Räume unabhängig nach Bedarf verbunden oder genutzt werden können.

Der erste Flügel ist um einen gewölbten Wohnbereich mit einer offenen Küche zentriert. Oben, eine Landung dient zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, und ein Zwischengeschoss unter dem Dachboden. Beleuchtet durch zwei Oberlichter, bietet dieses Zwischengeschoss einen zusätzlichen Schlafbereich.

Der zweite Flügel umfasst, im Erdgeschoss, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer auf der gleichen Ebene, ein Duschbad, und ein separates WC. Im Obergeschoss, zugänglich über eine Treppe mit alten Terrakotta-Fliesen gesäumt, sind zwei weitere Schlafzimmer.

Ein halbfertiger Anbau rundet das Ensemble ab. Es umfasst einen Wohnbereich mit Zwischengeschoss, ein Duschbad mit WC, einen Stauraum und einen Kesselraum.

Die Nebengebäude umfassen einen landwirtschaftlichen Schuppen von ca. 90 m2, eine Werkstatt und einen alten Steinschweinstall. Der Schuppen bietet insbesondere Potenzial für die Umwandlung in ein Poolhaus, sofern die notwendigen Genehmigungen zu erhalten.

Der Park verfügt über einen Salzwasser-Shellpool mit einer Länge von ca. 10 × 4 m, ausgestattet mit einer elektrischen Tauchabdeckung. Bewaldet und durch zahlreiche Obstbäume ergänzt, umfasst er fast fünfzig registrierte Pflanzensorten und bietet eine besonders vielfältige natürliche Umgebung.

Dank seiner zwei Flügel, Nebengebäude und weitläufigen Außenflächen ist dieses Anwesen für verschiedene Projekte geeignet: Haupt- oder Nebenwohnsitz, Mehrgenerationenfamilienhaus oder Gastfreundschaft Projekt.

Immobilien-Highlights
- Provenzalische Mas von ca. 310 m2 mit Steinmauern aus dem 13. und 14. Jahrhundert
- Zwei Flügel, die unabhängig miteinander verbunden oder genutzt werden können
- Separate Zähler für die beiden Wohnbereiche
- Glasfaser-Internet, Alarmanlage und Videoüberwachung
- Salzwasserschalenbecken mit 10 × 4 m mit elektrischer Abdeckung
- Landwirtschaftlicher Schuppen von ca. 90 m2, Werkstatt und alten Steinschweinen
- 7.880 m2 bewaldeter Park im Herzen der Alpilles, darunter zahlreiche Obstbäume und fast fünfzig registrierte Pflanzensorten

Zusätzliche Informationen
- Durch Bohrung mit Filter und Weichmacher versorgtes Wasser
- Individuelle Abwasserentsorgung über Abwassertank
- Heizung über Niedertemperatur-Ölkessel, elektrische Heizkörper und Holzofen
- Grundsteuer: 1.736 € pro Jahr
- Nicht den Vorschriften über Miteigentum unterliegen

Energieleistung:
- Konventioneller Verbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 207 (D)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 19 (C)
- Energiekosten min / max: zwischen 6.070 € und 8.270 € pro Jahr
- Bezugsjahr der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 650.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt).

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Matthieu richier, Handelsvertreter (EI), registriert bei der RSAC Salon-de-Provence unter der Nummer 850 335 530, ohne Holdingfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Handelskammer Île-de-France, gesetzlich vertreten durch Adrien PIOT, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001
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