Villa en Binic, Cotes-d'Armor

Su asesor Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 propone:
A pocos minutos a pie de la playa, descubrir esta casa de la década de 1970 que ofrece unos 130 m2 de espacio habitable, situado en una parcela cerrada de unos 327 m2.
Idealmente situado en un entorno residencial de Binic-Étables-sur-Mer, esta propiedad le permite disfrutar plenamente de la costa, con la playa accesible a sólo unos 200 metros a pie.
Por un lado, la casa conserva sin embargo una agradable privacidad, gracias en particular a su terreno cerrado y su configuración.
La casa se desarrolla en varios niveles y tiene un potencial de evolución particularmente interesante, permitiendo, después de la remodelación y de acuerdo con las opciones del futuro comprador, considerar hasta seis habitaciones.
Una casa con múltiples posibilidades
La planta principal incluye una sala de estar, una cocina, así como varios dormitorios y espacios complementarios.
La planta baja tiene un garaje de unos 22 m2, una sala de calderas, así como un pequeño alojamiento independiente que se beneficia de su propia entrada directamente accesible desde la parte trasera de la casa.
Este alojamiento consta de una pequeña sala de estar, un baño y un dormitorio. Se puede utilizar para recibir a familiares o amigos, crear un espacio privado o responder a un proyecto personal o de alquiler, sujeto a las condiciones reglamentarias aplicables.
Un segundo piso para optimizar
El segundo piso es un potencial adicional real.
Actualmente incluye un espacio de habitación con punto de agua, así como un ático de unos 25 m2, ofreciendo la posibilidad de considerar la creación de un dormitorio adicional, baño u otro espacio dependiendo del proyecto y las autorizaciones necesarias.
A su llegada al desembarco, una superficie de aproximadamente 11 m2 también podría convertirse en una oficina cerrada o una habitación adicional.
La optimización de estos diferentes volúmenes permitiría imaginar una casa que ofrece hasta seis habitaciones después de la configuración, lo que abre muchas posibilidades para una gran familia, una residencia secundaria o un proyecto de recepción.
Un exterior privado en las inmediaciones de la costa
La propiedad se encuentra en una parcela cerrada de unos 327 m2, fácil de mantener y permitiendo disfrutar de un exterior privado manteniendo una buena privacidad a pesar de la terraza.
Su ubicación es sin duda uno de sus principales activos: la playa se encuentra a unos 200 metros de distancia, por lo que es fácil llegar a pie a la playa.
Un proyecto de renovación con gran potencial
La casa requiere renovación y mejora energética y actualmente se beneficia de un DPE con calificación G.
Estos elementos se integrarán en el proyecto general, pero la propiedad ofrece a cambio un potencial particularmente interesante gracias a sus volúmenes y sus diversos espacios: garaje, vivienda independiente, segunda planta apta, terreno cerrado y proximidad inmediata a la playa.
Una casa con gran potencial de evolución, que puede permitir después de la reurbanización subir a seis dormitorios, en una ubicación privilegiada a sólo 200 metros de la playa.
A descubrir por su ubicación, sus volúmenes y las muchas posibilidades que ofrece después de la renovación.

Tasas: 4 % Incluidos 380000 EUR (excluido el precio de venta).
395200 EUR tarifa incluida. Tarifas pagadas por el comprador.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Nuestras tarifas están disponibles en : .
Anuncio escrito por el funcionario
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