Villa i Binic, Cotes-d'Armor

Din rådgiver Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 foreslår:
Blot et par minutters gang fra stranden, opdage dette hus i 1970'erne tilbyder omkring 130 m2 boligområde, beliggende på en lukket grund på omkring 327 m2.
Ideelt beliggende i et eftertragtet boligmiljø i Binic-Étables-sur-Mer, denne ejendom giver dig mulighed for fuldt ud at nyde kystlinjen, med stranden kun tilgængelig omkring 200 meter til fods.
På den ene side bevarer huset ikke desto mindre et behageligt privatliv, især takket være dets lukkede jord og dets konfiguration.
Huset udvikler sig på flere niveauer og har et særligt interessant udviklingspotentiale, der efter omlægning og i henhold til den fremtidige købers valg giver mulighed for at overveje op til seks værelser.
Et hus med flere muligheder
Hovedetagen har opholdsstue, køkken samt flere soveværelser og komplementære rum.
I stueetagen er der en garage på ca.22 m2, et kedelrum samt en lille selvstændig indkvartering, der nyder godt af sin egen indgang direkte tilgængelig fra bagsiden af huset.
Denne bolig består af en lille stue, et badeværelse og et soveværelse. Det kan bruges til at modtage familie eller venner, skabe et privat rum eller reagere på et personligt eller leje projekt, under de gældende lovgivningsmæssige betingelser.
En anden etage for at optimere
Anden sal er et reelt ekstra potentiale.
Det omfatter i øjeblikket et rum med vandpunkt, samt et loft på omkring 25 m2, giver mulighed for at overveje oprettelsen af et ekstra soveværelse, badeværelse eller andet rum afhængigt af projektet og de nødvendige tilladelser.
Ved ankomsten til landingen kunne et areal på ca. 11 m2 også omdannes til et lukket kontor eller et ekstra rum.
Optimering af disse forskellige mængder ville således gøre det muligt at forestille sig et hus, der tilbyder op til seks rum efter konfigurationen, hvilket åbner mange muligheder for en stor familie, en sekundær bolig eller et modtagelsesprojekt.
En privat yderside i umiddelbar nærhed af kysten
Ejendommen er beliggende på en lukket grund på omkring 327 m2, let at vedligeholde og giver mulighed for at nyde en privat udvendig samtidig opretholde et godt privatliv på trods af terrassen.
Dens beliggenhed er uden tvivl en af dens vigtigste aktiver: stranden ligger omkring 200 meter væk, hvilket gør det nemt at nå havet til fods.
Et renoveringsprojekt med stort potentiale
Huset kræver renovering og energiforbedring og nyder i øjeblikket godt af en G-rated DPE.
Disse elementer skal integreres i det samlede projekt, men ejendommen tilbyder til gengæld et særligt interessant potentiale takket være sine mængder og dets forskellige rum: garage, selvstændig bolig, anden sal passer, lukket jord og umiddelbar nærhed til stranden.
Et hus med stort potentiale for evolution, som kan tillade efter omlægning til at gå op til seks soveværelser, i en privilegeret beliggenhed kun 200 meter fra stranden.
At blive opdaget for sin placering, dens mængder og de mange muligheder, det giver efter renovering.

Gebyrer: 4 % inkl. 380000 EUR (ekskl. salgspris).
Inklusive 395200 EUR. Gebyrer betalt af køberen.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Vores gebyrer er tilgængelige på: .
Meddelelse skrevet af den ansatte
Din uafhængige agent Noovimo registreret hos RSAC i Saint Brieuc nr. RSAC 494 325 061

Denne meddelelse er foreslået til dig af Noovimo West - - NoRSAC: , Registreret til - Annonceret skrevet og offentliggjort af en agent -