Villa i Binic, Cotes-d'Armor

Din rådgivare Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 föreslår:
Bara några minuters promenad från stranden, upptäck detta hus på 1970-talet som erbjuder ca 130 m2 boyta, belägen på en stängd tomt på ca 327 m2.
Idealiskt beläget i en eftertraktad bostadsmiljö i Binic-Étables-sur-Mer, gör denna fastighet att du kan njuta av kusten fullt ut, med stranden tillgänglig bara ca 200 meter till fots.
På ena sidan behåller huset ändå en trevlig avskildhet, särskilt tack vare dess slutna mark och dess konfiguration.
Huset utvecklas på flera nivåer och har en särskilt intressant utvecklingspotential, vilket gör det möjligt, efter ombyggnad och enligt val av framtida köpare, att överväga upp till sex rum.
Ett hus med flera möjligheter
På bottenvåningen finns vardagsrum, kök samt flera sovrum och kompletterande utrymmen.
Bottenvåningen har ett garage på ca 22 m2, ett pannrum, samt ett litet självständigt boende som drar nytta av sin egen ingång direkt tillgänglig från baksidan av huset.
Detta boende består av ett litet vardagsrum, ett badrum och ett sovrum. Det kan användas för att ta emot familj eller vänner, skapa ett privat utrymme eller svara på ett personligt eller hyra projekt, under tillämpliga regulatoriska villkor.
En andra våning för att optimera
Andra våningen är en verklig ytterligare potential.
Det innehåller för närvarande ett rum utrymme med vatten punkt, samt en vind på ca 25 m2, som erbjuder möjligheten att överväga att skapa ytterligare sovrum, badrum eller annat utrymme beroende på projektet och nödvändiga tillstånd.
Vid ankomsten till landningen kunde en yta på cirka 11 m2 också omvandlas till ett stängt kontor eller extra rum.
Optimering av dessa olika volymer skulle därmed göra det möjligt att föreställa sig ett hus som erbjuder upp till sex rum efter konfiguration, vilket öppnar många möjligheter för en stor familj, en sekundär bostad eller ett mottagningsprojekt.
En privat utsida i omedelbar närhet av kusten
Fastigheten ligger på en inhägnad tomt på ca 327 m2, lätt att underhålla och göra det möjligt att njuta av en privat exteriör samtidigt som en bra avskildhet trots terrassen.
Dess läge är utan tvekan en av dess viktigaste tillgångar: stranden ligger ca 200 meter bort, vilket gör det lätt att nå havet till fots.
Ett renoveringsprojekt med stor potential
Huset kräver renovering och energiförbättring och drar för närvarande nytta av en G-klassad DPE.
Dessa element ska integreras i det övergripande projektet, men fastigheten erbjuder i gengäld en särskilt intressant potential tack vare dess volymer och olika utrymmen: garage, fristående bostäder, andra våningen lämplig, sluten mark och omedelbar närhet till stranden.
Ett hus med stor potential för evolution, som efter ombyggnad kan gå upp till sex sovrum, i ett privilegierat läge bara 200 meter från stranden.
Att upptäckas för sin plats, dess volymer och de många möjligheter som den erbjuder efter renovering.

Avgifter: 4 % Inklusive 380000 euro (exklusive försäljningspris).
395200 EUR avgift ingår. Avgifter som betalas av köparen.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Våra avgifter är tillgängliga på : .
Meddelande skrivet av den anställde
Din oberoende agent Noovimo registrerad hos RSAC av Saint brieuc No. RSAC 494 325 061

Detta tillkännagivande föreslås dig av noovimo west - NoRSAC: , Registrerad till - Meddelad skriven och publicerad av en agent -