Villa em Binic, Cotes-d'Armor

Seu conselheiro Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 propõe:
A poucos minutos a pé da praia, descubra esta casa da década de 1970 oferecendo cerca de 130 m2 de espaço vivo, localizado em um terreno fechado de cerca de 327 m2.
Idealmente localizado num ambiente residencial procurado de Binic-Étables-sur-Mer, esta propriedade permite-lhe desfrutar plenamente da costa, com a praia acessível apenas a cerca de 200 metros a pé.
De um lado, a casa, no entanto, mantém uma privacidade agradável, graças, em particular, à sua terra fechada e sua configuração.
A casa se desenvolve em vários níveis e tem um potencial de evolução particularmente interessante, permitindo, após o redesenvolvimento e de acordo com as escolhas do futuro comprador, considerar até seis quartos.
Uma casa com múltiplas possibilidades
O piso principal inclui uma sala de estar, uma cozinha, bem como vários quartos e espaços complementares.
O piso térreo tem uma garagem de cerca de 22 m2, uma sala de caldeiras, bem como uma pequena acomodação independente beneficiando de sua própria entrada diretamente acessível a partir da parte de trás da casa.
Este alojamento é composto por uma pequena sala de estar, uma casa de banho e um quarto. Pode ser usado para receber familiares ou amigos, criar um espaço privado ou responder a um projeto pessoal ou de aluguer, sujeito às condições regulamentares aplicáveis.
Um segundo andar para otimizar
O segundo andar é um potencial adicional real.
Atualmente, inclui um espaço de quarto com ponto de água, bem como um sótão de cerca de 25 m2, oferecendo a possibilidade de considerar a criação de um quarto adicional, banheiro ou outro espaço dependendo do projeto e das autorizações necessárias.
Ao chegar no desembarque, uma área de aproximadamente 11 m2 também pode ser convertida em um escritório fechado ou sala adicional.
Assim, a otimização desses diferentes volumes permitiria imaginar uma casa oferecendo até seis quartos após a configuração, o que abre muitas possibilidades para uma grande família, uma residência secundária ou um projeto de recepção.
Um exterior privado nas imediações da costa
A propriedade está localizada em um terreno fechado de cerca de 327 m2, fácil de manter e permitindo desfrutar de um exterior privado, mantendo uma boa privacidade, apesar do terraço.
Sua localização é, sem dúvida, um de seus principais ativos: a praia está localizada a cerca de 200 metros de distância, facilitando o acesso à beira-mar a pé.
Um projeto de renovação com grande potencial
A casa requer renovação e melhoria de energia e atualmente se beneficia de uma DPE com classificação G.
Esses elementos devem ser integrados ao projeto geral, mas a propriedade oferece em troca um potencial particularmente interessante graças aos seus volumes e seus vários espaços: garagem, moradia independente, segundo andar, terra fechada e proximidade imediata com a praia.
Uma casa com grande potencial de evolução, que pode permitir que após o redesenvolvimento vá até seis quartos, em uma localização privilegiada a apenas 200 metros da praia.
A ser descoberto por sua localização, seus volumes e as muitas possibilidades que oferece após a renovação.

Taxas: 4 % Incluindo 380000 EUR (excluindo preço de venda).
Taxa de EUR 395200 incluída. Taxas pagas pelo comprador.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
As nossas taxas estão disponíveis em : .
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