Villa en Luynes, Indre y Loira

Busy Viager – luynes (37) - 15 minutos de torres - una inversión sin gestión de alquiler - una hermosa oportunidad de patrimonio a las puertas de Tours A sólo 15 minutos de Tours, descubra esta casa de 6 habitaciones de aproximadamente 166 m2, situado en una hermosa parcela arbolada de 3.470 m2, en un entorno tranquilo y verde, mientras se aloja cerca de tiendas y servicios.
Las cifras clave de la inversión : Valor gratuito : 315.000 € Descuento del inversor : 27% Venta neto de Bouquet : 90 000 € Tarifa Bouquet incluída : 110.475 € Alquiler mensual : 1.950 € Vendedor : Sir, 89 años Terreno : 3.470 m2 DPE : D GES : D Impuestos sobre el terreno : 2.418 €/año Una ubicación deseada a las puertas de Tours Luynes es una comuna apreciada por su entorno de vida y su proximidad a la aglomeración Tourangelle.
La casa goza de una ubicación particularmente conveniente, cerca de tiendas, colegios, colegios, piscina y transporte público de la red Fil Bleu. Así, disfrutar de un entorno residencial tranquilo mientras permanece cerca de las principales comodidades. Una casa con hermosos volúmenes y una parcela excepcional Construido en los años 60 en ladrillo tradicional, luego ampliado en los años 70.
Consta de una entrada, un dormitorio con aseo, otros dos dormitorios con aseo compartido y un baño con ducha. Un gran salón con chimenea, una cocina abierta y una gran sala de recreo completa la sala de estar. La propiedad se completa con un sótano y un ático que ofrece la posibilidad de crear dos dormitorios adicionales. El conjunto se encuentra en un terreno arbolado de 3.470 m2, disfrutando de una hermosa vista abierta y un entorno tranquilo.
La casa requerirá un refresco completo, pero su construcción tradicional y la calidad de los materiales le permiten ahora mostrar un DPE/GES D. La propiedad se ofrece mediante un servicio de por vida ocupado por un vendedor de 89 años.
En el caso de una salida permanente del vendedor, especialmente para una entrada en EHPAD, la propiedad se convierte en libre de ocupación y, de acuerdo con las condiciones previstas en el contrato, el alquiler se incrementa en un 20%.Una adquisición de patrimonio a largo plazo ¿Quieres estudiar esta inversión?
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• Recordatorio de las condiciones financieras Valor gratuito : 315.000 € Decorar : 27% Venta de Bouquet neto : 90 000 € Honorarios del comprador : 20.475 € Tarifas de Bouquet incluidas : 110.475 € Alquiler mensual : 1.950 € DPE : D – GES : D • Para más información (medidas, impuestos sobre la propiedad, etc.), consulte el anuncio completo en nuestra página web y, para una visita, póngase en contacto con Maxime, su agente disponible 7 días a la semana.
561-5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Combaud Maxime, actuando bajo el estado de Agente Commercia, registrado en la RSAC: 848 990 545, con sas pampa immo, con un capital de 2.500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay; SIRET 952 914 703 00014.
Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) n° : CPI18012023000000006, emitidas por el CCI du Cher. Contrato de seguro de responsabilidad profesional RCP_01_510576 suscrito a galian-smabtp combaud maxime(EI) – Agente comercial RSAC número : 848 990 545