Villa in Luynes, Indre-et-Loire

Bezette Viager Luynes (37) - 15 minuten van torens - een investering zonder verhuurbeheer - een prachtige erfgoedmogelijkheid aan de poorten van Tours Op slechts 15 minuten van Tours, ontdek dit 6-kamerhuis van ongeveer 166 m2, gelegen op een prachtig terrein van 3,470 m2 bebost, in een rustige en groene omgeving, terwijl u dicht bij winkels en diensten verblijft.
De belangrijkste cijfers van de investering: Gratis waarde: € 315.000 Beleggerskorting: 27% Netto Boeket verkoper: € 90 000 Fee Boeket inbegrepen: € 110,475 Maandelijkse huur: € 1.950 Verkoper: Sir, 89 jaar oud Land: 3,470 m2 DPE: D GES: D Landbelasting: € 2,418/jaar Een gewilde locatie aan de poorten van Tours Luynes is een gemeente gewaardeerd om zijn leefomgeving en de nabijheid van de agglomeratie Tourangelle.
Het huis heeft een bijzonder gunstige ligging, dicht bij winkels, scholen, college, zwembad en openbaar vervoer van het Fil Bleu netwerk. U geniet dus van een rustige woonomgeving terwijl u dicht bij de belangrijkste voorzieningen blijft. Een huis met prachtige volumes en een uitzonderlijk perceel Gebouwd in de jaren 1960 in traditionele baksteen, vervolgens uitgebreid in de jaren 1970.
Het bestaat uit een entree, een slaapkamer met toilet, twee andere slaapkamers met gedeelde toilet en een doucheruimte. Een grote woonkamer met open haard, een open keuken en een grote recreatieruimte completeert de woonkamer. Het pand is voltooid door een kelder en een zolder biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. De set is gelegen op een bosrijk land van 3,470 m2, genieten van een prachtig open uitzicht en een rustige omgeving.
Het huis zal een complete verfrissing nodig hebben, maar de traditionele constructie en de kwaliteit van de materialen maken het nu mogelijk om een DPE/GES D te tonen.De woning wordt aangeboden door middel van een levenslange service die wordt gebruikt door een verkoper van 89 jaar.
In het geval van een permanent vertrek van de verkoper, met name voor een toegang tot EHPAD, wordt het pand vrij van beroep en, volgens de voorwaarden van het contract, wordt de huur verhoogd met 20%.Een lange termijn erfgoedverwerving Wilt u deze investering bestuderen?
Ontvang de volledige presentatie van de belegger, de details van de levenscyclusberekening en alle financiële voorwaarden.
Herinnering van financiële voorwaarden Gratis waarde: € 315.000 Decoratie: 27% Netto Boeket verkoper: € 90 000 Koperskosten: € 20.475 Boeketkosten inbegrepen: € 110.475 Maandelijkse huur: € 1.950 DPE: D GES: D Voor meer foto's en informatie (maatregelen, onroerend goed belasting, enz.), zie de volledige aankondiging op onze website en, voor een bezoek, contact Maxime, uw agent beschikbaar 7 dagen per week.
561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd een identiteitsdocument voor te leggen. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Combaud Maxime, handelend onder de status van agent commercia, geregistreerd bij de RSAC: 848 990 545, met sas pampa immo, met een kapitaal van 2.500 euro, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay; SIRET 952 914 703 00014.
Professionele kaarttransacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) n°: CPI18012023000000006, uitgegeven door de CCI du Cher. Professionele aansprakelijkheidsverzekeringsovereenkomst RCP_01_510576 geabonneerd op galian-smabtp combaud maxime(EI)