Villa en Quinta do Conde, Distrito de Setúbal

Vivienda con alto potencial de inversión y conversión en 3 apartamentos / quinta do conde
una oportunidad de inversión en el corazón de quinta do conde

una oportunidad de inversión diferenciadora, donde la ubicación, el tamaño y el potencial de valorización se encuentran.
Ubicada en una zona central y consolidada de Quinta do Conde, en el municipio de Sesimbra, esta casa presenta una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con potencial de rehabilitación, transformación y valorización inmobiliaria.
Implantada en un terreno de 373,20m², la propiedad tiene un área bruta de construcción de 486,78m², distribuida en tres plantas, ofreciendo una dimensión particularmente interesante para el desarrollo de un proyecto residencial.

El inmueble actualmente:

Se trata de una vivienda de tres plantas, con áreas generosas y una estructura que permite equacionar diferentes soluciones de reorganización de los espacios interiores.

La propiedad presenta las siguientes características:

• Área total del terreno: 373,20m²
• Área bruta de construcción: 486,78m²
• Área bruta privada: 448,26m²
• Área de implantación: 187,66m²
• Área exterior descubierta: aproximadamente 185,54m²
• Número de pisos: 3
• Espacio exterior: patio con potencial para la valorización paisajística

El espacio exterior constituye un valor añadido, permitiendo la creación de zonas ajardinadas, espacios de ocio y ambientes exteriores funcionales, mediante el proyecto a desarrollar y las autorizaciones

Proyecto previsto - transformación en 3 apartamentos EL GRAN FACTOR DIFERENCIADOR DE ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN SU POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN

Según el estudio de viabilidad disponible, se prevé la rehabilitación y reorganización del edificio en tres apartamentos, con un área útil total aproximada de 379m².

La distribución proyectada contempla:

piso t3 aproximadamente 123m²

Una unidad de vivienda de tipología T3, con áreas que permiten desarrollar una solución residencial funcional y adaptada a las necesidades de una familia.

Piso t4 aproximadamente 128m²

Una unidad de tipología T4, cuya dimensión ofrece versatilidad en la organización de los espacios, respondiendo a la demanda de viviendas familiares con amplias áreas.

Apartamento t3 aproximadamente 128m²

Una tercera unidad de vivienda, también de tipología T3, completando un conjunto residencial con diferentes posibilidades de comercialización o explotación futura.
El estudio también prevé tres plazas de aparcamiento y se refiere a la existencia de material parcialmente pagado para la ejecución de la estructura LSF del piso superior.
La posibilidad de constituir una propiedad horizontal, con la creación de tres fracciones autónomas, representa un componente relevante del potencial de inversión, sujeto a la confirmación y realización de los procedimientos urbanísticos y legales aplicables.

Localización privilegiada quinta do conde
la proximidad a Lisboa, Almada, Setúbal y Sesimbra es una ventaja para aquellos que buscan vivir fuera de los grandes centros urbanos, manteniendo buenas condiciones de movilidad.
Otro de los atractivos de esta ubicación es la proximidad a las playas y paisajes naturales de la región, a saber:
• Laguna de Albufeira, conocida por su belleza natural y ambiente tranquilo;
• Playa de Meco, uno de los destinos más emblemáticos de la costa de Sesimbra;
• Playas de Sesimbra, incluyendo la Playa de Oro y la Playa de California;
• Sierra de Arrábida, una referencia natural de la región, con paisajes únicos y diversas posibilidades de ocio.

Información sobre el inmueble y condiciones de venta

la propiedad se comercializa en su estado actual y en plena propiedad, no estando constituida en propiedad horizontal.
La documentación relativa al proyecto de modificación y a la respectiva viabilidad urbanística deberá igualmente ser confirmada, así como los procedimientos necesarios a la eventual constitución de las tres fracciones
autónomas.
Una propiedad. TRES apartamentos PROYECtados. Múltiples posibilidades de inversión.

Contáctenos para obtener más información, conocer la documentación disponible y programar su visita.
Sin posibilidad de obtener crédito bancario.
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