Villa - Quinta do Conde, District de Setúbal

Habitation avec un potentiel élevé d'investissement et de conversion en 3 appartements / quinta do conde
une opportunité d'investissement au coeur de quinta do conde

une opportunité d'investissement différenciante, où l'emplacement, la taille et le potentiel de valorisation se rencontrent.
Situé dans une zone centrale et consolidée de Quinta do Conde, dans le comté de Sesimbra, cette villa représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de réhabilitation, de transformation et de valorisation immobilière.
Implantée sur un terrain de 373,20m², la propriété dispose d'une surface brute de construction de 486,78m², répartie sur trois étages, offrant une dimension particulièrement intéressante pour le développement d'un projet résidentiel.

Le bien actuel:

Il s'agit d'une maison de trois étages, avec des espaces généreux et une structure qui permet d'évaluer différentes solutions de réorganisation des espaces intérieurs.

La propriété présente les caractéristiques suivantes:

• Superficie totale du terrain: 373,20m²
• Superficie brute de construction: 486,78m²
• Superficie brute privée: 448,26m²
• Superficie de déploiement: 187,66m²
• Superficie extérieure découverte: environ 185,54m²
• Nombre d'étages: 3
• Espace extérieur: cour avec potentiel pour la valorisation du paysage

L'espace extérieur constitue une valeur ajoutée, permettant de perspectivar la création de jardins, d'espaces de loisirs et d'environnements extérieurs fonctionnels, selon le projet à développer et les autorisations

Projet prévu - transformation en 3 appartements LE GRAND FACTEUR DE DIFFÉRENTIEMENT DE CETTE PROPRIÉTÉ SE TROUVE DANS SON POTENTIEL DE TRANSFORMATION

Selon l'étude de faisabilité fournie, il est prévu de réhabiliter et de réorganiser le bâtiment en trois appartements, avec une surface utile totale approximative de 379m².

La distribution projetée comprend:

appartement 3 chambres environ 123m²

Une unité de logement de type T3, avec des zones qui permettent de développer une solution résidentielle fonctionnelle et adaptée aux besoins d'une famille.

Appartement 4 chambres environ 128m²

Une unité de type T4, dont la taille offre une polyvalence dans l'organisation des espaces, répondant à la demande de logements familiaux avec de grandes surfaces.

Appartement 3 chambres environ 128m²

Une troisième unité de logement, également de type T3, complétant un ensemble résidentiel avec différentes possibilités de commercialisation ou d'exploitation future.
L'étude prévoit également trois places de parking et fait référence à l'existence de matériel partiellement payé pour la mise en œuvre de la structure LSF de l'étage supérieur.
La possibilité de constituer une propriété horizontale, avec la création de trois fractions autonomes, représente une composante importante du potentiel d'investissement, sous réserve de la confirmation et de la réalisation des procédures urbanistiques et juridiques applicables.

Localisation privilegiée quinta do conde
la proximité de Lisbonne, Almada, Setúbal et Sesimbra constitue un avantage pour ceux qui cherchent à vivre en dehors des grands centres urbains, tout en maintenant de bonnes conditions de mobilité.
Un autre des attraits de cet emplacement est la proximité des plages et des paysages naturels de la région, à savoir:
• Lagoon d'Albufeira, connu pour sa beauté naturelle et son environnement calme;
• Praia do Meco, l'une des destinations les plus emblématiques de la côte de Sesimbra;
• Plages de Sesimbra, y compris Praia do Ouro et Praia da Califórnia;
• Serra da Arrábida, une référence naturelle de la région, avec des paysages uniques et diverses possibilités de loisirs.

Informations sur l'immeuble et conditions de vente

la propriété est commercialisée dans son état actuel et en pleine propriété, sans être constituée en propriété horizontale.
La documentation relative au projet de modification et à la viabilité urbanistique correspondante doit également être confirmée, ainsi que les procédures nécessaires à la constitution éventuelle des trois fractions
autonomes.
Une propriété. TROIS appartements CONÇUS. Possibilités d'investissement multiple.

Contactez-nous pour plus d'informations, connaître la documentation disponible et planifier votre visite.
Pas de possibilité d'obtenir un crédit bancaire.
_________